安徽泗县购房合同协议

安徽泗县购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于安徽泗县的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于安徽泗县[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况房屋附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施设备，以及电梯、消防设施等共用设施设备。具体设施设备清单见本合同附件三。装饰装修情况：房屋交付时的装饰装修标准为[毛坯/精装修/简装修等具体标准]，具体装饰装修内容见本合同附件四。相关物品：出卖人交付房屋时应同时交付的相关物品，如房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等，清单见本合同附件五。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，具备合法的产权证书或相关建设审批手续，不存在抵押、查封等权利受限情况。3.出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，将符合质量要求的房屋及附属设施设备、相关物品交付给买受人。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。5.在房屋交付前，出卖人应负责维修房屋存在的质量问题，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及相关设施设备、物品。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，如发现问题应及时提出书面异议。4.买受人应按照国家和地方相关规定及本合同约定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由买受人承担的税费等费用。5.买受人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期1]前支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期2]前支付剩余购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，提供必要的证明文件和资料。如因出卖人原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，出卖人应承担相应责任。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.房屋的配套基础设施和公共设施已具备交付使用条件。4.房屋的装饰装修符合本合同约定的标准。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。2.买受人应在出卖人通知的时间内前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应查验房屋及附属设施设备、相关物品，并签署房屋交接单。3.如买受人在约定的交付时间内未办理房屋交付手续，自约定的交付时间届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应按照逾期交付天数，每日按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。2.出卖人所售房屋存在质量问题，经买受人提出书面异议后，出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权自行或委托他人修复，修复费用由出卖人承担。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途的，买受人有权要求出卖人恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。4.出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应按照逾期天数，每日按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担相应责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应按照逾期付款天数，每日按照未付款金额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。2.买受人在房屋交付时未按照本合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收或无正当理由拒绝签收房屋交接单的，视为出卖人已按照本合同约定完成房屋交付，由此产生的风险和责任由买受人承担。3.买受人擅自改变房屋的结构和用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一