宝应地基买卖合同协议

宝应地基买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宝应县[具体地块地址]的地基（以下简称"该地基"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于宝应县[具体镇名][具体村名][具体组名]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该地基的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.现状：该地基目前的现状为[已平整/未平整，有无地上附着物等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，保证该地基不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地基相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，确保乙方能够全面了解该地基的情况。协助乙方办理该地基的过户登记手续，因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用，甲方应及时足额支付。在办理过户登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料和协助办理各项手续，确保过户登记手续顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该地基及相关资料。有权要求甲方协助办理该地基的过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。按照法律法规及相关政策的要求，自行承担办理与该地基相关的一切手续所需的费用，并及时办理相关手续。在办理过程中，如需要甲方提供协助，甲方应予以配合，但相关费用仍由乙方承担。接受该地基的现状，在接收地基后，应按照相关规定合理使用该地基，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。三、地基转让款及支付方式1.地基转让款金额：乙方应向甲方支付的地基转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作地基转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该地基过户登记手续办理完毕且乙方取得相关权属证书后的[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署地基交接确认书。交接内容包括但不限于地基的现状、相关资料等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地基，每逾期一日，应按照地基转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该地基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地基转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照地基转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受该地基或未按照相关规定合理使用该地基，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致过户登记手续无法顺利进行或延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字