安置房改造合同协议

安置房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[安置房具体地址及详细信息]的安置房，现甲方欲对该安置房进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方安置房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.房屋室内装修改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换等。具体要求如下：墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色选定为[具体颜色色号]。地面：根据甲方要求，客厅、卧室铺设[材质名称及规格]地板，厨房、卫生间铺设[防滑地砖材质名称及规格]地砖。天花板：客厅采用[吊顶造型及材质]吊顶，卧室采用[简单吊顶造型及材质]吊顶，厨房、卫生间采用集成吊顶。门窗：拆除原有门窗，更换为[门窗品牌及型号]的断桥铝门窗，确保密封性和隔音效果良好。2.水电线路改造，包括但不限于重新铺设电线管道、更换电线、改造水路管道等。具体要求如下：电线：采用符合国家标准的[电线规格及品牌]电线，确保用电安全。水路：改造卫生间、厨房的水路管道，更换为[水管材质及规格]的PPR水管，确保无渗漏。3.卫生间和厨房设施改造，包括但不限于安装马桶、洗手盆、淋浴设施、橱柜等。具体要求如下：马桶：选用[马桶品牌及型号]的节水型马桶。洗手盆：根据卫生间空间大小，安装[洗手盆品牌及型号]的陶瓷洗手盆。淋浴设施：在卫生间安装[淋浴喷头品牌及型号]的淋浴组合，包括淋浴喷头、水龙头、花洒杆等。橱柜：在厨房定制[橱柜品牌及型号]的整体橱柜，材质选用[橱柜材质名称]，颜色为[具体颜色]。（二）改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保改造后的安置房质量符合安全、环保、舒适等要求。具体标准如下：1.装修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并提供相应的检测报告。2.水电线路改造应符合电气安装工程施工及验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的要求，确保线路安全、水路畅通无渗漏。3.卫生间和厨房设施的安装应牢固、平整，无松动、变形等现象，各项功能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行改造施工。有权知晓改造工程的进度、质量等情况，乙方应及时向甲方汇报。2.义务向乙方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状及改造要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与安置房所在小区物业管理等相关部门的关系，确保改造工作顺利进行。在改造过程中，根据乙方的合理要求，配合乙方完成一些必要的工作，如提供施工用水用电等便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据改造工程的实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行改造施工，确保工程质量和进度。施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规，做到文明施工、安全施工，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪音、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对改造工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次安置房改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，自竣工验收合格之日起满[质保期时长]无质量问题后，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，以甲方书面通知的实际开工日期为准。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期时长]天。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出设计变更或增加改造内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量验收（一）验收标准本工程质量验收按照国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范和标准进行，具体验收标准见本协议"一、标的物或服务具体描述"中的"（二）改造标准"部分。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限时长]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收期限时长]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。3.甲方组织的竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限时长]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方完成相关工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准和时间要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间竣工，每逾期一天，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限时长]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在质保期内未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[解除通知期限时长]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应