婚前分房协议书模板

婚前分房协议书模板甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方准备登记结婚，为明确双方婚前财产状况及婚姻关系存续期间的财产权益，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就婚前分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[房屋取得方式，如购买、继承等]所得，目前房屋登记在[房屋登记人姓名]名下。2.房屋内部装修及附属设施情况：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包括地面铺设大理石、墙面贴壁纸、天花板吊顶等]。附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、家具[详细列举家具种类及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对上述房屋[具体权利，如占有、使用、收益等]的权利。有权按照本协议约定自主处分房屋相关权益。2.义务向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等情况。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，享有对房屋部分权益的相关权利（如有）。有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务尊重甲方对房屋的合法权益，不得擅自干涉甲方对房屋的正常使用和处分。按照本协议约定履行相关义务，不得损害甲方及房屋的合法权益。三、婚前房屋权益约定1.双方确认，上述房屋为甲方婚前个人财产。但考虑到双方婚后共同生活的实际情况，经协商一致，达成以下权益分配：婚后双方共同居住于该房屋，甲方同意乙方享有在婚姻关系存续期间对房屋的居住权。乙方应妥善使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。在婚姻关系存续期间，若房屋因拆迁、征收等原因获得补偿利益，其中[x]%归甲方所有，[x]%归乙方所有。补偿利益包括但不限于货币补偿款、安置房屋等。若获得的是安置房屋，双方应按照上述比例确定各自份额，并根据实际情况协商办理相关产权登记手续。房屋在婚姻关系存续期间产生的租金等收益，[x]%归甲方所有，[x]%归乙方所有。租金收益的分配应按照实际收取时间进行计算和支付。2.关于房屋的维修、保养：房屋的日常维修、保养费用由双方共同承担，按照各自在房屋权益中所占比例分担。若遇重大维修事项，如房屋主体结构维修等，所需费用在扣除房屋维修基金后，剩余部分由双方按照上述比例分担。甲方应及时通知乙方房屋维修等相关事宜，并与乙方协商确定维修方案和费用分担方式。乙方应积极配合甲方进行房屋维修工作。四、财产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分上述房屋及相关权益。2.若一方违反前款规定擅自处分房屋及相关权益，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应将因擅自处分行为获得的财产返还给房屋及相关权益的合法所有者。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋状况、擅自变更房屋权益分配等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自损害房屋及附属设施、干涉甲方对房屋的正常使用等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.如一方违反财产处分限制条款，除该处分行为无效外，违约方还应按照房屋及相关权益价值的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上婚前分房协议书，系双方在平等、自愿、充分协商的基础上签订，内容真实、合法、