安铺转让店铺合同协议

安铺转让店铺合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其位于安铺[具体店铺地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及转让标的物1.店铺位置：该店铺位于安铺[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，店铺所在楼层为[x]层，店铺类型为[商业/餐饮/其他]。2.经营范围：甲方在此店铺内主要从事[具体经营项目]的经营活动，转让后乙方可根据自身经营规划决定是否继续经营该项目或变更经营项目，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺设施设备：甲方将店铺内现有装修、附属设施设备（详细清单见附件一）一并转让给乙方，包括但不限于[列举主要设施设备名称，如货架、桌椅、厨房设备、收银系统等]，乙方应在交接时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行验收，如有异议应在交接清单中注明。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、装修、附属设施设备及甲方已支付的相关费用等一切与该店铺相关的权益，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的其他任何费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不购买该店铺，定金不予退还；如甲方因自身原因无法转让该店铺给乙方，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期，建议在定金支付后的合理期限内，如7个工作日]内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元。此首付款用于抵作店铺转让款。尾款支付：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在双方完成店铺交接手续且相关证照变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，如解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务：保证对转让店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、房屋租赁情况等与店铺相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至店铺交接前，负责维持店铺的正常经营秩序，不得故意破坏店铺设施设备或进行有损店铺经营价值的行为。协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于工商营业执照变更登记、税务登记变更登记、房屋租赁合同变更登记等，并提供办理手续所需的相关资料和文件。办理手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理相关手续、保证店铺无瑕疵等。在店铺交接完成后，有权按照自身经营规划使用店铺及相关设施设备进行合法经营活动。对甲方提供的店铺相关信息有知情权，如甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。尊重甲方及店铺原有的商业信誉，不得在店铺转让后从事任何有损甲方及店铺声誉的行为。在店铺交接时，按照本协议及附件一的约定对店铺设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。在接收店铺后，应按照法律法规及相关规定合法经营，承担店铺经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等，以及因经营活动引发的任何纠纷或法律责任。四、店铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成店铺交接手续，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。店铺设施设备的交接，按照附件一的清单进行核对，双方应在交接清单上签字确认设施设备的数量、质量、运行状况等情况。店铺内现存的货物、商品的交接，如有库存，双方应协商确定交接方式及价格（如有），并在交接清单中注明。店铺相关资料的交接，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证（如适用）、房屋租赁合同、员工劳动合同、财务账目、客户资料等，甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。3.交接费用：店铺交接过程中产生的费用，如搬运费、装卸费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、证照变更登记1.甲方应协助乙方办理工商营业执照、税务登记证等相关证照的变更登记手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应在店铺交接后[x]个工作日内提供办理证照变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致证照变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.乙方应按照相关部门的要求及时提交变更登记申请，并积极配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致证照变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营利润损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方在店铺交接前故意破坏店铺设施设备或进行有损店铺经营价值的行为，甲方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由甲方承担；如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺后未按照法律法规及相关规定合法经营，导致店铺遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的经营范围或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等