学校闲置出租合同协议

学校闲置出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校闲置场地及相关设施，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校闲置场地及设施出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围甲方出租给乙方的学校闲置场地位于[学校详细地址]，具体范围包括[详细描述场地的四至边界、面积等信息]。（二）场地现状该场地目前处于闲置状态，场地内现有[列举场地内现有的设施设备，如教学楼[栋数及具体情况]、操场[面积及状况]、食堂[规模及设施情况]等，并对其现状进行简要描述，如教学楼门窗部分损坏、操场地面有一定程度磨损等]。（三）用途约定乙方承租该场地的用途为[明确约定具体用途，如教育培训、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（三）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务应保证所提供的场地及设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对场地及设施进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施。在租赁期间，对租赁场地及设施享有使用权，但不得擅自转租、转借他人。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校的相关管理规定，做好安全、消防、卫生等工作，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁场地及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定返还租赁场地及设施的，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地及设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。2.乙方擅自改变场地用途、擅自转租、转借他人或损坏场地及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方应按照合同约定承担违约责任，同时负责修复或赔偿损坏的场地及设施。3.乙方未按照合同约定返还租赁场地及设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照对方原送达地址发送的通知等文件，视为已送达对方。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）