学校建筑维修合同协议

学校建筑维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的建筑存在维修需求，乙方具备相关建筑维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校建筑维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围及内容1.教学楼教室墙面修复：对教学楼内部分教室墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补，铲除松动部分，重新粉刷墙面。天花板吊顶维修：检查并修复教学楼各楼层天花板吊顶出现的变形、破损部位，确保吊顶牢固、平整。门窗维修及更换：对部分损坏严重无法正常开关的教室门窗进行维修，若无法维修则进行更换，保证门窗密封性和安全性。2.办公楼卫生间防水处理：办公楼卫生间存在渗漏现象，需对卫生间地面及墙面进行防水处理，重新做防水层，确保无渗漏问题。水电线路改造：根据办公需求，对办公楼内部分老化、不合理的水电线路进行改造，更换老化电线，合理布局插座和开关位置。墙面地面翻新：对办公楼公共区域的墙面、地面进行翻新，修复磨损痕迹，重新铺设地面材料，粉刷墙面。3.学生宿舍床铺及家具维修：检查并维修学生宿舍内损坏的床铺、桌椅等家具，确保学生正常使用。屋顶防水及漏水修复：对学生宿舍屋顶出现的漏水点进行查找和修复，重新做屋顶防水层，防止雨水渗漏到室内。室内墙面修补：对学生宿舍墙面的污渍、小孔等进行修补，使墙面整洁美观。（二）维修标准1.所有维修工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保维修后的建筑结构安全、使用功能正常。2.墙面修复后应平整光滑，颜色均匀一致，无明显裂缝、起皮、掉粉等现象；天花板吊顶应平整牢固，无变形、松动；门窗安装应垂直、方正，开关灵活，密封良好。3.卫生间防水处理应经过闭水试验，确保24小时无渗漏；水电线路改造应符合安全规范，电线铺设整齐，插座、开关通电正常；地面翻新应平整、牢固，无空鼓、裂缝，地面材料铺设符合相关标准。4.床铺及家具维修应保证结构稳固，能够正常使用，外观基本恢复原状；屋顶防水修复后应能有效防止雨水渗漏，室内墙面修补后应与周围墙面协调一致。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。具体开工日期以甲方书面通知为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修工程质量不符合要求的，有权要求乙方返工直至达到质量标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和现场条件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。按照本合同约定及时支付维修费用。负责协调学校内部相关部门和人员，为乙方施工提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取维修费用。在维修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同约定的维修范围、内容和标准进行施工，确保维修工程质量。自行组织施工所需的人员、设备和材料，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守甲方学校的各项规章制度，文明施工，在施工过程中尽量减少对学校正常教学、办公和生活秩序的影响。定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交竣工报告及相关资料。在维修工程质保期内，对维修工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次学校建筑维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作的费用，除因甲方提出增加维修内容外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此增加的费用和延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限进行施工，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。若因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若维修工程出现质量问题，乙方未按照本合同约定及时履行维修义务的，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方经甲方书面通知后仍未履行维修义务达[x]日以上的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的质保金或其他款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政策原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份