宠物店租赁合同协议

宠物店租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宠物店具体地址]的宠物店一处，乙方有意承租该宠物店用于经营宠物相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宠物店位置：本合同所涉宠物店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该店铺内部格局为[具体格局描述，如展示区、销售区、宠物寄养区等的分布情况]。2.配套设施：店内配备有展示货架[数量]组，用于陈列宠物食品、用品等商品；寄养区设有宠物笼舍[数量]个，每个笼舍面积为[x]平方米，具备独立的通风、供暖、照明设备；美容区配备专业宠物美容设备，包括但不限于宠物洗澡池[数量]个、吹风机[数量]台、修剪工具[具体种类及数量]等；监控设备一套，覆盖店内主要区域，确保店铺安全及宠物寄养期间的实时监管；网络设施完善，保障店内经营活动的正常开展及与客户的沟通顺畅。3.经营范围：乙方可在租赁店内合法经营宠物销售、宠物寄养、宠物美容、宠物医疗咨询等与宠物相关的业务，但需遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可依据本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务：甲方应确保租赁物符合安全使用标准，提供的房屋结构安全，配套设施能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的合法手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方自行承担。甲方应保证乙方在租赁期间的正常经营活动不受第三方干扰，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围合法使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁物进行维修保养等。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁物进行合理装修，但装修方案应提前通知甲方，并不得破坏租赁物的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应合理使用租赁物及配套设施，如因乙方使用不当或人为造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持租赁物的整洁卫生，做好宠物寄养区域、销售区域等的清洁工作，定期消毒，防止疾病传播。乙方应按照国家相关规定做好宠物的防疫、检疫工作，确保店内宠物健康安全。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等一切经济损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或经营范围，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏租赁物及配套设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未如期交还租赁物，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。