安置房正规合同协议

安置房正规合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房项目名称]的安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[详细地址]，具体楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.配套设施：该安置房配套有[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对安置房享有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的安置房相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本合同签订后，积极协助乙方办理安置房的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请资料、配合乙方进行房屋产权登记等，因甲方原因导致无法办理相关手续的，应承担相应的违约责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付安置房，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准和相关法律法规的要求。负责处理与安置房有关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等的结算，确保乙方接收房屋后不存在相关纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的安置房。在甲方协助下，依法享有该安置房的产权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理安置房相关手续，提供必要的资料和协助。在接收安置房时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理房屋产权登记手续前/安置房交付后[x]日内]向甲方支付。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款（若选择银行贷款，乙方应在本合同签订后[x]日内与甲方指定的银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足差额）。四、安置房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已安装完毕，并能正常使用。3.交付手续：在安置房交付时，甲乙双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供安置房钥匙及相关资料，并签署房屋交接清单。乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到合同约定标准。整改完成后，甲乙双方再次进行验收，验收合格后视为正式交付。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在安置房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约责任，或解除本合同，甲方应在乙方解除合同后[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合