学校食堂租赁合同协议

学校食堂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校食堂相关场地及设施，乙方有意承租用于经营学校食堂餐饮服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方学校食堂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[学校具体地址]的学校食堂整体租赁给乙方使用，该食堂建筑面积为[x]平方米，包括操作间、用餐区、储物间等相关配套区域。2.设施设备甲方提供食堂现有的设施设备供乙方使用，设施设备清单详见本合同附件一。乙方应在租赁期满或合同终止时，按照附件一的清单完好归还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.服务内容乙方负责学校食堂的餐饮服务经营，包括但不限于提供早、中、晚餐及加餐等餐饮供应，食品种类应符合学校师生的需求及营养搭配要求。乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，确保食品安全卫生，为师生提供优质、健康的餐饮服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场物价指数及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方的食堂经营活动，对乙方违反法律法规、学校规章制度或本合同约定的行为提出整改意见，要求乙方限期改正。在租赁期限内，如遇政府部门征收、学校规划调整等不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照剩余租赁期限的比例退还乙方已支付的租金，并对乙方因此遭受的合理损失给予适当补偿。2.义务应保证租赁场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内承担维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应协助乙方办理食堂经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及学校规章制度的要求。为乙方提供必要的水、电供应，并确保供应的稳定性。水、电费用由乙方按照实际使用量自行承担，按照学校规定的收费标准按时缴纳给甲方，由甲方统一向相关部门支付。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营学校食堂餐饮服务，但经营活动应符合法律法规、学校规章制度及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，并在甲方未履行维修、保养等义务影响乙方正常经营时，要求甲方及时履行义务或给予相应补偿。在租赁期限届满或合同终止后，有权按照本合同约定要求甲方退还租赁保证金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应依法经营学校食堂餐饮服务，遵守国家食品安全、卫生、环保等相关法律法规，取得并持有有效的食品经营许可证等相关证照，并按照规定接受相关部门的监督检查。应保证食堂食品质量安全，严格把控食品采购渠道，确保所采购的食品原材料符合国家食品安全标准，不得采购、加工、销售变质、过期、有害等不符合食品安全要求的食品。应加强食堂内部管理，做好食品安全、环境卫生、人员健康管理等工作，制定并执行各项管理制度，确保食堂经营活动有序进行，为师生提供优质、安全、卫生的餐饮服务。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。应遵守学校的作息时间及相关规章制度，配合学校的管理工作，接受学校师生的监督和意见反馈，不断改进餐饮服务质量。应按照国家有关规定，为食堂工作人员办理合法用工手续，签订劳动合同，缴纳社会保险等费用，并承担因劳动用工问题引发的一切法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将食堂经营权转让给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将租赁场地及设施设备清理干净，完好归还甲方，并办理交接手续。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方未清理干净场地或未完好归还设施设备给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保证金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备并办理完交接手续后的[x]个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。六、食品安全责任1.乙方作为学校食堂食品安全的第一责任人，应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准规范，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理，确保食品安全。2.乙方应按照规定对食品原材料采购、验收、储存、加工、留样等环节进行严格把控，确保食品从采购到销售全过程安全可控。如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及学校因此遭受的一切损失。3.甲方有权对乙方的食品安全工作进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在食品安全问题，有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供租赁场地、未履行维修保养责任等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在合理期限内仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及租赁保证金，赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租赁保证金不予退还。3.若乙方违反本合同约定的食品安全、环境卫生、人员管理等相关规定，导致发生食品安全事故、受到相关部门处罚或给甲方及学校造成不良影响的，乙方应承担全部法律责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金金额根据事故严重程度、影响范围等因素确定，但最低不少于人民币[x]元。如因乙方违约行为给甲方及学校造成损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏设施设备、擅自转让经营权或与第三方合作经营等，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分的比例向对方支付违约金，并赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本