家族共建住房合同协议

家族共建住房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系家族成员，为满足居住需求，经友好协商，决定共同出资建设住房。为明确双方权利义务，确保建房事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同协议。一、标的物具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约[x]平方米。具体户型布局如下：一层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间[x]间、卧室[x]间等。二层及以上：每层设有卧室[x]间、卫生间[x]间，根据实际需求可设置书房、衣帽间等功能区域。房屋外立面采用[外立面材料及颜色描述]，屋顶采用[屋顶材料及样式描述]。3.配套设施房屋前设置[x]平方米的庭院，用于绿化、休闲等。庭院地面采用[地面铺设材料描述]。配备独立的化粪池、污水处理设施，确保生活污水达标排放。安装太阳能热水器、太阳能路灯等节能设备。接入[供电公司名称]供电，配备充足的电表容量，以满足房屋内各类电器设备使用。接入[供水公司名称]供水，确保水质符合国家饮用水标准，并配备增压设备，保障用水压力稳定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。有权监督房屋建设质量，对不符合质量要求的部分提出整改意见。在建房完成后，享有按照本协议约定分配的房屋份额及相关权益。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向建房资金共管账户缴纳建房款项。协助乙方办理建房所需的各类手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和资料。积极配合施工队伍进行房屋建设，协调解决施工过程中可能出现的与周边邻里关系等问题。在建房过程中，遵守施工现场的安全规定，不得擅自进入危险区域，确保自身安全。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有参与房屋建设过程中各项决策的权利，以及监督房屋建设质量和提出整改意见的权利。在建房完成后，享有按照本协议约定分配的房屋份额及相关权益。2.义务承担与甲方相同的出资义务，确保建房资金及时足额到位。负责组织协调建房过程中的各项事务，包括但不限于施工队伍的日常管理、建材的采购与验收等。定期向甲方通报建房进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，接受甲方的监督。负责与相关部门及周边邻里沟通协调，确保建房过程顺利进行，不因沟通问题影响工程进度或引发纠纷。三、出资及资金管理1.出资比例甲乙双方经协商确定，甲方出资建房总费用的[x]%，乙方出资建房总费用的[x]%。建房总费用预计为[x]元，最终以实际结算金额为准。2.资金共管账户双方共同设立建房资金共管账户，开户银行为[银行名称]，账号为[具体账号]。建房资金应专款专用，所有建房款项必须存入该共管账户。任何一方不得擅自挪用、支取账户资金。3.资金使用建房资金的使用应按照建房进度和实际需求进行。每次使用资金前，需由甲乙双方共同签字确认，方可从共管账户支取。资金主要用于支付土地费用、建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用以及其他与建房相关的合理开支。四、建房工程管理1.施工队伍选择双方共同协商选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建设。施工队伍应具备建筑工程施工总承包资质[资质等级]或专业承包资质[具体专业资质]。与施工队伍签订详细的施工合同，明确施工范围、工程质量标准、工期要求、付款方式等条款。施工合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.工程质量监督双方共同委托具有专业资质的工程监理单位对房屋建设工程进行全程监理。监理单位应按照国家相关建筑工程质量验收规范和标准，对施工质量进行严格监督。甲乙双方有权定期或不定期对施工现场进行检查，发现质量问题及时要求施工队伍整改。施工队伍应在规定时间内完成整改，直至达到质量要求。3.工期要求施工队伍应按照施工合同约定的工期完成房屋建设工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，施工队伍应及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。工期延误的责任及解决办法按照施工合同约定执行。甲乙双方应积极配合施工队伍，协调解决影响工期的各类问题，确保工程顺利推进。五、房屋分配1.分配原则按照甲乙双方的出资比例进行房屋分配。具体分配方案如下：甲方分配房屋建筑面积的[x]%，乙方分配房屋建筑面积的[x]%。分配楼层及房间按照双方协商一致的原则确定，确保分配的房屋具有相对独立性和合理性。房屋的公共部分，如楼梯间、电梯间、走廊、屋顶等，由甲乙双方共同共有，双方享有平等的使用和维护权利。2.产权登记在建房完成并验收合格后，双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。产权登记的权利人按照本协议约定的房屋分配比例确定。办理产权登记所需的费用，由甲乙双方按照各自分配房屋的建筑面积比例分担。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳建房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.工程质量违约施工队伍因施工质量问题导致房屋存在质量缺陷，施工队伍应负责无偿修复或整改，直至达到质量要求。如因施工质量问题给甲乙双方造成损失的，施工队伍应承担赔偿责任。若甲乙双方中任何一方未履行监督工程质量的义务，导致质量问题未能及时发现和解决，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.擅自处分房屋违约在房屋产权登记办理完毕前，任何一方不得擅自处分其分配的房屋份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如有违反，该处分行为无效，并应向对方支付房屋价值[x]%的违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签