安置留地买卖合同协议

安置留地买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置留地一处，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置留地的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该安置留地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块具体标识或描述]，南至[相邻地块具体标识或描述]，西至[相邻地块具体标识或描述]，北至[相邻地块具体标识或描述]。2.土地面积：经双方测量及相关部门确认，该安置留地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：该土地为[集体所有/国有划拨/国有出让等具体土地性质]的安置留地，用途为[符合安置留地规定的具体用途，如住宅、商业等]。4.土地现状：目前该土地上[是否有地上附着物，如有则详细描述地上附着物的种类、数量、现状等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该安置留地拥有合法处分权，确保该土地交易不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该安置留地相关的产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关费用。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合乙方及相关部门，按照要求及时签署文件、提供证明等，确保手续顺利办理。负责处理该安置留地在交付前所产生的一切费用，包括但不限于土地出让金、契税、管理费、水电费、物业费等，确保乙方接收该土地后无需承担上述交付前的费用。按照协议约定的时间和方式将该安置留地交付给乙方，交付时应保证土地现状与协议约定一致，且无任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付土地、协助办理产权过户登记手续等。在协议履行过程中，对甲方提供的相关资料及信息有知情权，有权要求甲方如实提供。在土地交付后，有权对该安置留地进行合法的开发、利用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。配合甲方办理与该安置留地相关的手续，提供办理手续所需的自身资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。在接收该安置留地后，按照相关法律法规及政策规定使用该土地，不得擅自改变土地用途，如有特殊情况需改变用途，应按照规定办理相关审批手续。承担该安置留地交付后所产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、建设费用、运营费用等。三、价款及支付方式1.土地价款：双方经协商一致，该安置留地的买卖总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部土地价款后，可抵作土地价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该安置留地产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得相关产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该安置留地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等信息，双方应确保确认书内容真实、准确、完整。3.在土地交付前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付土地，双方互不承担违约责任。五、产权过户登记1.甲方应在土地交付后[x]日内，积极协助乙方办理该安置留地的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。3.如因政府政策调整、相关部门原因等导致产权过户登记手续无法在约定时间内办理完毕，双方应积极协商解决办法，互不承担违约责任。但甲方应积极推动手续办理，如因甲方怠于履行义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证土地权属无瑕疵、未按时交付土地、未协助乙方办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照本协议土地总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该安置留地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用和处置该土地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回该安置留地，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照土地总价款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补