店铺空转合同协议VIP

店铺空转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店铺并有意将其空转予乙方经营使用，乙方基于对该店铺的了解及经营需求，愿意受让该店铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就店铺空转事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划合法使用，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺现状：甲方保证该店铺交付时为空置状态，且房屋结构完好，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等）能正常使用。二、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺空转费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含甲方对店铺的现有装修、设备及其他相关物品的转让价值，但不包括店铺的租金、物业费、水电费等在转让后产生的费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体交付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店铺。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转让权，且该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该店铺，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与店铺转让相关的手续，提供必要的文件和资料，如店铺租赁合同解除证明、产权证明等。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管店铺内的现有装修、设备及其他相关物品，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善导致上述物品损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的经营历史、现状、周边环境、潜在风险等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且不得损害店铺的原有结构和其他业主的合法权益。装修或改造完成后，乙方应负责恢复店铺原状或按照甲方要求进行处理。在店铺使用过程中，承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺再次转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的全部转让费用，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将店铺及相关物品交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、现有装修、设备及其他相关物品的清单，并保证清单上的物品与实际交付的物品一致。3.接收确认：乙方应在店铺交付时对店铺及相关物品进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。乙方验收无误后，应签署店铺交接确认书，确认店铺已正式交付给乙方。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议终止的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议