宿舍单间出售合同协议

宿舍单间出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宿舍单间欲出售，乙方愿意购买该宿舍单间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宿舍单间位置：该宿舍单间位于[详细地址]，所属宿舍楼栋为[楼栋号]，房间号为[具体房间号]。2.建筑面积：经双方确认，该宿舍单间的建筑面积为[x]平方米（以有权测绘机构出具的测绘报告为准）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.内部设施：包含基本的生活设施，如床[床的规格及数量]、桌椅[桌椅的规格及数量]、衣柜[衣柜的规格及数量]等。配备水电设施，水电气表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、气表[x]立方米。门窗情况：门为[门的材质及样式]，窗户为[窗户的材质及样式]。5.附属设施：共用的楼道、楼梯、电梯等设施，乙方享有与其他业主共同使用的权利。宿舍区内的绿化、停车位等公共区域，乙方按规定享有相应权益。二、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该宿舍单间的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该宿舍单间及上述附属设施设备的所有权益，甲方不再因任何理由要求增加价款。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收条。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。对该宿舍单间享有所有权，并有权出售该房屋。2.义务：保证该宿舍单间不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该宿舍单间的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理与该宿舍单间相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等，并确保交接时水电气等设施设备能正常使用。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在支付全部款项后取得该宿舍单间的所有权。在房屋交付后，对该宿舍单间享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如因甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期付款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。接受该宿舍单间现状，不得以房屋存在质量问题或其他瑕疵为由拒绝履行合同。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，合理使用该宿舍单间及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后[x]日内，将该宿舍单间交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙，并在物业处办理相关交接手续。交接完成后，该宿舍单间的占有、使用、收益等权利即归乙方所有。3.交付前，该宿舍单间所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并确保资料真实有效。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并缴纳税费。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权无法过户或存在其他纠纷，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同