工厂平租合同协议

工厂平租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工厂场地，乙方有意承租该工厂进行生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂的位置：甲方将位于[具体地址]的工厂场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，包含[具体建筑物名称及数量]等建筑物及相关附属设施。2.租赁工厂的用途：乙方租赁该工厂仅用于[约定的生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施及设备：甲方应确保租赁工厂现有的附属设施及设备（详见附件清单）处于正常可使用状态，并在租赁期间向乙方提供必要的水电供应及相关设施维护服务。乙方在使用过程中应合理使用附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用途：保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费及其他应付款项，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁工厂及附属设施进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将租赁工厂及附属设施交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。负责租赁工厂及附属设施的维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁工厂及附属设施。在租赁期间，如租赁工厂及附属设施出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对租赁工厂进行必要的装修、改造，但不得破坏租赁工厂的主体结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁工厂及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。负责租赁工厂内的环境卫生及安全管理，承担租赁期间因乙方原因造成的安全事故责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将租赁工厂及附属设施交还甲方，但乙方对租赁工厂进行的装修、改造部分可拆除的除外，不可拆除的部分无偿归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁工厂转租给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁工厂及附属设施交付乙方使用或交付的租赁工厂及附属设施不符合约定条件的，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修保养义务，导致租赁工厂及附属设施无法正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常生产经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁用途、转租租赁工厂或擅自对租赁工厂进行装修、改造破坏其主体结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应支付违约金人民币[x]元。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁工厂及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回租赁工厂，由此造成的损失由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如通过专人送达的，以送达人签收之日视为送达。