定制单身房屋合同协议

定制单身房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方希望定制一套适合单身居住的房屋，甲方具备相关房屋定制能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定制单身房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋位置及基本信息1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[详细户型结构]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋设计与定制要求1.空间布局客厅应具备充足的采光和舒适的活动空间，与开放式厨房相连，形成通透的公共活动区域。客厅应设置合理的收纳空间，如电视背景墙后的隐藏式收纳柜等。卧室设计为简约舒适的单身居住空间，面积应不小于[x]平方米，保证有足够的空间放置床、衣柜等基本家具。卧室应配备独立的卫生间，卫生间面积不小于[x]平方米，采用干湿分离设计，安装淋浴设施、洗手盆、马桶等基本卫生洁具。厨房采用开放式设计，配备现代化的集成灶、整体橱柜等，橱柜应具备充足的收纳空间，包括吊柜、地柜、抽屉等，操作台面应选用优质的石英石材质。厨房应预留冰箱、洗碗机等家电的位置。阳台与客厅相连，可作为休闲区或小型办公区，设置洗衣机、烘干机等设备，同时预留晾晒衣物的空间。阳台应做好防水和排水处理。2.装修风格乙方要求房屋装修风格为[具体装修风格，如现代简约、北欧风、日式风等]，装修材料应选用环保、高品质的产品。墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]，门窗采用[具体门窗材质，如断桥铝门窗等]。3.智能化配置房屋应配备智能门锁、智能安防系统（包括摄像头、烟雾报警器、燃气报警器等）、智能照明系统（可通过手机APP远程控制）、智能家电控制系统（可实现对空调、电视、窗帘等家电的远程控制）等智能化设备，以提供便捷、安全的居住体验。定制服务内容1.甲方负责根据乙方的要求进行房屋的整体设计，包括平面布局设计、效果图设计等，确保设计方案满足乙方的居住需求和审美要求。设计方案应经乙方书面确认后方可实施。2.甲方负责房屋的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、装修工程等。施工过程中应严格按照国家相关建筑施工规范和质量标准进行操作，确保工程质量。3.甲方负责采购和安装本合同约定的装修材料、设备及智能化系统等，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和乙方的要求，并提供产品质量合格证明文件。4.甲方负责协调与房屋建设相关的各项手续办理，确保房屋建设合法合规，并在房屋竣工后协助乙方办理房屋产权登记手续。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋定制费用。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权暂停施工，并要求乙方承担违约责任。有权根据实际施工情况，在不影响房屋整体质量和设计效果的前提下，对部分设计或施工细节进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准和设计要求完成房屋的定制工作，确保房屋符合乙方的居住需求和国家相关标准。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担相应的法律责任。负责协调与施工相关的各方关系，包括但不限于物业、邻居等，确保施工顺利进行。定期向乙方汇报房屋施工进度，接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时整改。房屋竣工后，负责提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。乙方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、质量等进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准和设计要求完成房屋定制工作。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋定制费用。向甲方提供详细的房屋定制要求和设计意见，积极配合甲方的设计和施工工作，及时对甲方提交的设计方案和施工图纸进行确认。在房屋施工过程中，如因乙方原因需要变更设计或增加定制内容，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照协议约定支付相应的费用。负责协调与房屋使用相关的各项事宜，如办理入住手续、开通水电燃气等。尊重甲方的施工人员和劳动成果，不得干扰甲方的正常施工秩序。三、房屋定制费用及支付方式房屋定制费用本合同约定的房屋定制总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建设成本、装修材料及设备采购费用、智能化系统安装费用、设计费用、施工费用、税费以及办理产权登记手续的相关费用等一切与房屋定制相关的费用，但不包括乙方应缴纳的契税、维修基金等办理房屋产权登记手续时需由乙方另行缴纳的费用。支付方式1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方未按照合同约定履行义务，定金不予退还；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.预付款：在房屋设计方案经乙方书面确认后[x]日内，乙方向甲方支付预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。预付款用于甲方采购装修材料、设备及支付部分施工费用等。3.进度款：在房屋主体结构工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：在房屋装修工程及智能化系统安装完毕并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付竣工验收款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.尾款：在房屋办理完产权登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到乙方支付的款项后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。四、房屋交付及验收房屋交付1.甲方应在房屋定制工作全部完成，并经乙方验收合格后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工质量验收报告、设备使用说明书、保修卡等。2.房屋交付时，应保持房屋内部清洁卫生，各项设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付时不符合上述要求，甲方应承担相应的违约责任。验收标准1.房屋质量应符合国家相关建筑施工规范和质量标准，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装修工程等方面的质量要求。2.装修材料及设备应符合本合同约定的品牌、规格和质量标准，且具备产品质量合格证明文件。3.智能化系统应正常运行，各项功能符合本合同约定的要求，能够实现智能门锁、智能安防、智能照明、智能家电控制等功能。4.房屋的空间布局、装修风格应符合乙方的要求，与设计方案一致。验收程序1.乙方应在收到甲方的房屋交付通知后[x]日内，组织相关人员对房屋进行验收。验收人员包括乙方本人及乙方指定的专业人员（如装修设计师、工程师等）。2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收报告中详细注明，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方的整改通知后[x]日内完成整改工作，并通知乙方再次进行验收。3.经乙方验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明文件。如乙方在验收过程中提出的问题甲方未在规定时间内整改完毕或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准和设计要求完成房屋定制工作，每逾期一日，应按照房屋定制总费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋定制总费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方提供的装修材料、设备及智能化系统等不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责免费更换或整改，直至符合要求为止。如因甲方原因导致房屋质量问题或安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自变更房屋设计方案或施工内容，未征得乙方同意，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的设计方案和施工内容继续履行合同，并要求甲方承担因此增加的费用。如甲方拒绝恢复原状或继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋定制费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致房屋交付时间延误或甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方擅自变更房屋定制要求或设计意见，导致甲方需要重新设计或施工，乙方应承担因此增加的费用，并按照房屋定制总费用的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定配合甲方的设计和施工工作，导致房屋定制工作延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款