姐妹间赠予商铺合同协议

姐妹间赠予商铺合同协议甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系姐妹关系，甲方自愿将其所有的商铺赠予乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[商业用途]。2.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，如有租户，租户为[租户名称]，租赁期限至[租赁截止日期]，月租金为[x]元。商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设备等]。3.产权情况：该商铺产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何抵押、查封、冻结等权利受限情况。商铺产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予商铺交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致商铺毁损、灭失等无法按约赠予的，有权解除本协议。2.义务保证对赠予的商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、拖欠税费等情况。协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在赠予商铺交付前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状及附属设施，确保商铺及附属设施完好无损。如因甲方故意或重大过失导致商铺及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺的赠予及产权过户手续。接收甲方赠予的商铺，并享有该商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的商铺，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等文件、资料，并按照相关部门要求履行必要的手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用、管理商铺，不得擅自改变商铺用途、结构等，确保商铺的安全、正常使用。三、赠予财产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料交付给乙方，并与乙方共同办理商铺的交接手续。商铺的实际交付时间为[具体交付日期]。2.交付方式：双方应在约定的交付地点（商铺所在地），按照以下方式进行交付：甲方将商铺的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料移交给乙方，乙方在交接清单上签字确认。对于商铺内的附属设施设备，双方共同进行查验，确保其能正常使用。如发现有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或更换后再行交付。四、产权过户手续1.甲方应在本协议生效后[x]日内，向相关不动产登记部门申请办理商铺的赠予过户手续。乙方应积极配合甲方提供所需的资料及协助办理相关手续。2.办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费及其他费用的承担发生变化，双方应协商解决。3.如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、费用承担1.赠予过程中产生的费用：本协议履行过程中，因赠予行为产生的公证费、评估费等费用，由[承担方]承担。2.产权过户费用：办理商铺产权过户手续所需缴纳的契税、印花税、登记费等税费及其他费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续、隐瞒商铺真实情况等，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于未按时接收商铺、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容及相关商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议