委托仓库出租合同协议

委托仓库出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓库并希望委托乙方进行出租，乙方具备相关仓储服务及租赁业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积甲方委托乙方出租的仓库位于[仓库详细地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间布局合理，具备良好的通风、采光条件，可满足一般仓储货物的存放需求。2.仓库设施设备仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保仓库消防安全。同时，仓库内安装有照明设备、电力供应系统，能够满足租户正常的用电需求。仓库外设有停车位，可供租户车辆停放。3.仓库用途该仓库仅用于合法的仓储经营活动，未经甲方书面同意，租户不得擅自改变仓库用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解仓库出租进展情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同谈判内容等。对乙方与租户签订的租赁合同进行审核，提出修改意见和建议。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得仓库出租所产生的租金收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的仓库相关资料，包括但不限于仓库产权证明、仓库现状照片等，确保乙方能够全面了解仓库情况，以便进行出租工作。协助乙方处理与仓库出租相关的事务，如提供必要的文件签署、解答租户关于仓库的疑问等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。保证仓库不存在任何产权纠纷或其他影响仓库正常出租和使用的法律问题，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展仓库出租工作，包括但不限于寻找潜在租户、与租户进行租赁合同谈判等。根据实际情况，有权对仓库出租价格提出合理建议，并在甲方授权范围内与租户确定最终租金价格。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托义务，积极寻找合适的租户，促成仓库出租交易的达成。向潜在租户如实介绍仓库的情况，包括但不限于仓库位置、面积、设施设备、用途限制等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在与租户签订租赁合同前，将租赁合同草本提交给甲方审核，根据甲方意见进行修改完善，确保租赁合同符合甲方利益和法律法规要求。负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等相关事宜的处理，及时向甲方通报租赁合同履行过程中的重要情况。定期向甲方汇报仓库出租工作进展情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。对在仓库出租过程中知悉的甲方商业秘密和仓库相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应按照仓库实际出租面积及约定的租金价格计算的租金总额的[x]%向乙方支付委托费用。2.支付方式在乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同且租户支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首笔委托费用，首笔委托费用为租赁合同首年租金总额的[x]%。自租赁合同签订后的次年起，在每年的[具体日期]前，甲方向乙方支付当年剩余的委托费用，委托费用金额为当年租金总额的[x]%。四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订乙方应在与潜在租户达成租赁意向后，及时将租赁合同草本提交给甲方审核。甲方应在收到租赁合同草本后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善后，与租户签订正式租赁合同。2.租赁合同履行乙方负责监督租户按照租赁合同约定使用仓库，确保租户遵守仓库使用规定和相关法律法规。如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规的行为，应及时通知租户并采取措施制止，同时向甲方报告。甲方应按照租赁合同约定及时向租户提供仓库及相关设施设备的使用条件，确保租户能够正常使用仓库。如因甲方原因导致租户无法正常使用仓库，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿租户因此遭受的损失。五、租金及押金管理1.租金收取租赁合同约定的租金由乙方负责收取，并按照本协议约定的支付方式及时转交给甲方。乙方应建立租金收取台账，详细记录租户租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息，确保租金收取工作的准确无误。2.押金管理租户按照租赁合同约定向甲方支付的押金，由甲方负责保管。在租赁合同期满或提前解除且租户无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给租户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停仓库出租工作，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的仓库相关资料，或隐瞒仓库存在的产权纠纷等法律问题，导致乙方及租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常的仓库出租工作，影响租赁合同签订或履行的，甲方应承担因此给乙方及租户造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如未积极寻找租户、未如实介绍仓库情况、未及时向甲方汇报工作进展等，导致仓库未能及时出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将在仓库出租过程中知悉的甲方商业秘密或仓库相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时将租金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续