存量房合同解除协议

存量房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]存量房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋现状房屋交付时为[毛坯/精装修/其他装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋内的家具、家电等物品（如有）：[详细列举家具、家电的品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理原合同解除所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。负责办理原合同项下房屋的解押手续，确保在本协议约定的时间内解除房屋的抵押登记，使房屋具备办理产权过户等相关手续的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的购房款及相关费用。在房屋交付给乙方后，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题，应按照原合同约定承担维修责任。协助乙方办理与原合同解除相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销原合同备案、协助办理产权变更登记等手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于退还购房款、协助办理相关手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。配合甲方办理原合同解除相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。在房屋交付后，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。三、原合同解除及相关事项处理（一）原合同解除1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的原合同。2.原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。（二）购房款及相关费用退还1.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.对于乙方已支付的其他相关费用，如定金、中介费、税费等，甲方应按照法律规定和原合同约定承担相应部分，并在本协议生效后[x]个工作日内将应退还乙方的费用退还给乙方。退款方式同前款。（三）房屋交付及相关手续办理1.甲乙双方应于本协议生效后[x]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应在房屋交接完成后[x]个工作日内，向房屋登记机构申请注销原合同备案。在取得注销原合同备案的证明文件后，协助乙方办理产权变更登记手续，所需费用按照法律规定承担。乙方应积极配合甲方办理上述手续，提供必要的协助。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定的时间内办理产权变更登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应积极采取措施，尽快办理相关手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方未按照本协议约定办理房屋解押手续或协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、税费以及因无法取得房屋产权而导致的房屋差价损失等。3.如甲方提供的文件和资料虚假、无效，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方不配合甲方办理原合同解除及相关手续，导致无法按时完成手续办理的，乙方应承担全部责任，并按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方提供的文件和资料虚假、无效，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效