家属楼购房合同协议

家属楼购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[家属楼具体地址]的家属楼房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该家属楼位于[家属楼具体地址]，为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/其他]。2.附属设施及相关权益该房产所附属的设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖设施，室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，同时该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，甲方保证该土地使用权不存在任何纠纷及权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该房产的相关物业费用、水电费等欠费问题，确保交房时该房产不存在任何欠费纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在交房时，按照合同约定的标准接收该房产，对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担自接收房产后产生的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产办理完产权过户手续后[x]日内支付给甲方。乙方可选择以下方式支付尾款：银行转账：乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方也可选择以现金方式在双方约定的地点支付尾款，但甲方应出具收款收据。四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房。2.交房标准该房产应保持原有结构完整，无明显质量问题，门窗、水电等设施设备能够正常使用。室内装修应符合双方约定的装修标准（如有），墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等问题。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和标准接收该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协