店面租屋合同协议

店面租屋合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的幅度递增，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店面的物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每月[具体日期]前向[物业管理公司名称]缴纳当月物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。在租赁期间，甲方应负责店面及其附属设施的维修、保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需转让店面，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施。如乙方对店面进行了装修或改造，在不影响店面整体结构和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方拆除相关装修或改造部分，乙方应予以配合；如甲方同意保留相关装修或改造部分，双方应协商确定其价值，并在租金或押金中予以相应调整。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面无法继续使用的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。4.租赁期满或合同解除后，双方的权利义务终止。乙方应按照约定交还店面及其附属设施，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任。甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权留置乙方在店面内的财物，直至乙方支付完所有费用及违约金为止。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或损坏店面及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等