学生宿舍合同协议

学生宿舍合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，需要租赁甲方提供的学生宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方将位于[具体地址]的学生宿舍[宿舍房间号]出租给乙方使用。该宿舍为[具体房型，如单人房、双人房等]，建筑面积为[x]平方米，宿舍内配备有[列举主要设施设备，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。2.配套设施：宿舍所在楼栋提供[说明公共区域的配套设施，如电梯、洗衣机、饮水机等]供乙方共同使用。同时，甲方负责维护宿舍的基本安全设施，如门禁系统、监控设备等，以保障乙方的居住安全。3.服务内容：甲方负责宿舍的日常维修（除乙方故意损坏外），包括但不限于水电线路维修、家具维修等。同时，甲方提供清洁服务，定期对公共区域进行清扫。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[x]日向甲方书面提出续租意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金包含宿舍使用费、配套设施使用费及基本服务费用，但不包括水电费、物业管理费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及相关配套设施，并保证其正常使用。负责宿舍及配套设施的维修保养（除乙方故意损坏外），确保乙方的居住安全和正常生活。遵守法律法规，不得干扰乙方的正常学习和生活。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用宿舍及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍管理制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他学生的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还宿舍及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。甲方有权根据乙方的水电费使用情况定期进行抄表核算，并通知乙方缴费。2.物业管理费：若宿舍所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准向其支付物业管理费。物业管理费主要用于公共区域的清洁、绿化、安保等服务。3.其他费用：乙方在宿舍内使用的网络费、有线电视费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关服务提供商的规定按时缴费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供宿舍或配套设施，或提供的宿舍及设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用宿舍或设施的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提出维修要求后的[x]个工作日内支付维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变宿舍结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租宿舍的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反宿舍管理制度，在宿舍内从事违法违规活动，或影响其他学生正常生活的，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回宿舍，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，