宿州市购房合同协议

宿州市购房合同协议合同双方：甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于宿州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于宿州市[具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋交付时为[毛坯/精装等]状态，包含以下附属设施及装修情况（如有）：[详细列举附属设施，如门窗品牌、材质，墙面地面装修材料等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人等权利瑕疵，未被列入拆迁范围，且能顺利办理房屋产权过户登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、权利瑕疵等情况。按照合同约定的时间、地点和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合乙方完成各项手续办理，因甲方原因导致乙方不能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。保证在房屋交付前，处理好与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的房屋。有权在房屋交付后，依法办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。按照合同约定接收房屋，并在接收房屋时对房屋的质量、附属设施等进行查验，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因办理产权登记手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：乙方应在签订本合同后，按照银行贷款要求及时办理贷款申请手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施（如供水、供电、供气、排水等）已达到正常使用标准。房屋已具备本合同约定的交付状态，包括房屋质量符合国家及地方相关标准，附属设施完好无损等。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、附属设施等进行查验，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付标准。乙方查验无异议后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已交付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因不能及时取得房屋产权证书而遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方不配合甲方办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担全部责任。乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.