已签租房合同协议

已签租房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等特殊情况需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。每季度支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付上半年租金；在每年______月______日前向甲方支付下半年租金。一年支付：乙方应在本合同签订之日起______日内一次性向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。若因乙方未按照约定支付租金导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将房屋及其附属设施设备完好归还甲方的，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。3.押金退还：如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额部分。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好，并向乙方提供房屋及其附属设施设备的清单。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋结构安全，不存在质量问题。水、电、燃气、通讯等基础设施设备能够正常使用。房屋内已配备必要的生活设施或办公设备（如有），具体清单见附件。3.乙方使用要求：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.房屋维护与维修：甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自有物品及设施设备的维修和保养。因乙方未及时维修或保养导致房屋及其附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情况需要维修的（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在租金中扣除相应金额。六、水、电、燃气、通讯及物业管理等费用1.费用承担：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.缴费方式：乙方应按照各收费部门指定的方式按时缴纳费用。如乙方通过甲方代收代缴方式缴纳费用的，乙方应在甲方通知缴费后的______日内将费用支付给甲方。七、转租与转借1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转借限制：乙方不得擅自将房屋转借他人使用。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方转租或转借行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.甲方解除合同情形：在租赁期间，若乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的。逾期支付租金累计超过______日的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.乙方解除合同情形：在租赁期间，若甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方多次要求后甲方仍未解决的。违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.合同解除通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。5.解除后果：合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好归还甲方。乙方应按照实际使用期限支付租金，并结清租赁期间产生的各项费用。如乙方未按照约定腾空房屋或归还房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋、故意损坏房屋及其附属设施设备等违反本合同约定的行为，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间腾空房屋或归还房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期腾空房屋或归还房屋及其附属设施设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任：如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如双方均存在违约行为的，各自承担相应的责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同附件（房屋及其附属设施设备清单等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知、函件等应按照以下方式送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________