存量房备案合同协议

存量房备案合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.土地使用权证号：[土地证号]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]6.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米7.套内建筑面积：[套内建筑面积具体数值]平方米8.共有情况：[单独所有、按份共有或共同共有等]（二）附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（可另附清单）1.附属设施设备：供水：[描述供水情况，如市政供水、自建设施供水等]供电：[描述供电情况，如市政供电、自发电等]供气：[描述供气情况，如天然气、煤气等]供暖：[描述供暖情况，如集中供暖、自供暖等]通讯：[描述通讯情况，如固定电话、宽带网络等]其他：[如有其他特殊附属设施设备，详细描述]2.装饰装修：室内装修情况：[描述室内装修风格、装修程度等，如精装修、毛坯房等]装修材料及品牌：[如有特定装修材料及品牌，详细列举]3.相关物品：家具：[列举主要家具名称、数量及状况]家电：[列举主要家电名称、数量及状况]其他：[如有其他相关物品，详细说明]二、房屋成交价格及付款方式（一）成交价格经双方协商一致，该存量房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方采取以下第[付款方式序号]种方式付款：1.一次性付款乙方应在[付款期限]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在[首付期限]前支付房款人民币[首付金额]元整（小写：￥[具体首付金额]元），作为定金。第二期：乙方应在[第二期付款期限]前支付房款人民币[第二期金额]元整（小写：￥[具体第二期金额]元）。第三期：乙方应在[尾款期限]前支付房款人民币[尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元）。3.银行贷款乙方应在[贷款申请期限]前向银行提出贷款申请，并提交相关资料。乙方应在银行审批通过后[放款期限]内，将首付款人民币[首付金额]元整（小写：￥[具体首付金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币[贷款金额]元整（小写：￥[具体贷款金额]元）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[补足期限]内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付及相关事宜（一）交付时间甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋相关附属设施设备能正常使用，如供水、供电、供气、供暖、通讯等。3.甲方应清空房屋内属于甲方的物品（如有约定保留的除外），保持房屋现状。（三）交付手续1.双方共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。3.甲方应协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交接、户口迁移等。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。按照合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用（如有约定由乙方承担的除外）。在房屋交付后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定要求甲方交付房屋，并办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付房款。如实提供个人信息及相关资料，配合甲方办理房屋交易及相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用（如有约定由甲方承担的除外）。在房屋所有权转移登记手续办理过程中，按照相关部门要求提供必要的资料和配合。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未如实告知乙方房屋的有关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的方式付款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在房屋交付时无故拒绝验收或提出不合理的验收要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[仲裁机构名称]仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，详细说明]2.[如有其他需要约定的事项，详细说明]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）