定制企业独栋楼合同协议

定制企业独栋楼合同协议甲方（定制方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有定制企业独栋楼的需求，乙方具备相应的承建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制企业独栋楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）独栋楼位置及土地情况1.该企业独栋楼位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。（二）独栋楼建筑设计要求1.独栋楼总建筑面积为[x]平方米，地上[层数]层，地下[层数]层。2.建筑风格为[具体建筑风格]，外立面采用[外立面材料及颜色]。3.内部功能分区包括但不限于办公区域、会议室、接待区、展示区、员工休息区、卫生间、设备机房等，具体布局详见附件[建筑设计图纸编号]建筑设计图纸。4.办公区域应满足自然采光和通风要求，窗户采用[窗户类型及规格]。5.建筑结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，设计使用年限为[x]年。（三）工程配套设施1.给排水系统：采用[给排水系统类型]，确保生活用水、消防用水的正常供应及污水的合理排放。2.供电系统：配备[供电容量及类型，如双路供电等]，满足企业用电需求，并预留一定的增容空间。3.空调系统：采用[空调系统类型，如中央空调等]，保证室内温度符合办公环境要求。4.消防系统：按照国家相关消防规范设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。5.电梯：配备[电梯数量及规格]部电梯，满足人员垂直运输需求。6.智能化系统：包括但不限于综合布线系统、安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统等，实现智能化办公管理。（四）装修标准1.室内墙面采用[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面根据不同区域采用[地面装修材料及工艺，如地毯、地砖等]。2.天花板采用[天花板装修材料及工艺，如矿棉板吊顶、铝扣板吊顶等]。3.卫生间洁具采用[洁具品牌及规格]，并进行精装修。4.公共区域装修应符合高档商务办公环境标准，体现企业形象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对独栋楼的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付款项。对乙方提交的与工程相关的文件、资料等有知情权。2.义务向乙方提供定制企业独栋楼所需的相关资料，包括但不限于土地证明文件、企业需求说明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与项目相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式支付工程款项。在独栋楼交付使用后，按照相关法律法规和本协议约定履行维护、管理等义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款项。要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对工程设计、施工方案等进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定，负责企业独栋楼的设计、施工、采购、安装等工作，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的工程进度计划，并提交给甲方审核。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照建筑设计图纸和本协议约定的装修标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、设备清单、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质保期内，按照国家相关规定和本协议约定承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[x]年。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本定制企业独栋楼工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性无息支付给乙方。（三）款项支付的其他约定1.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.甲方支付款项前，乙方应提交相应的付款申请及工程进度报告、质量验收报告等相关资料，经甲方审核确认后，按照本协议约定支付款项。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照工程进度计划确保工程按时竣工，如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期顺延。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。乙方应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致工程延误的，工期顺延。甲方应承担因工期顺延给乙方造成的损失。3.因设计变更、工程量增加等原因导致工程延误的，工期顺延。乙方应在相关情况发生后[x]个工作日内通知甲方，并提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方审核确认后，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准，并通过相关部门验收。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。3.工程质保期内，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]个工作日书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部约定的联系方式送达对方。如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。（四）协议生效与份数1.