委托个人物业合同协议

委托个人物业合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业一处，位于__________________（物业详细地址），面积为______平方米，为了更好地管理和维护该物业，甲方决定委托乙方提供物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务内容1.物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）坐落位置：__________________建筑面积：______平方米2.服务内容房屋及设施设备维护定期对房屋主体结构、外立面、屋顶等进行检查，确保房屋安全。对物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养、维修，保证设施设备正常运行。环境卫生保洁每日清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁。定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清，并进行垃圾分类处理。绿化养护对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。安全保卫实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防止外来人员随意进入，保障业主生命财产安全。负责车辆进出管理，维护停车场秩序。其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、快递收发等其他便民服务（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业服务费的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。如实向乙方告知物业的使用情况和存在的问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。有权根据物业服务标准和实际情况，制定具体的物业服务方案。有权要求甲方协助开展物业服务工作。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方隐私。对物业服务中涉及的甲方财产，负有谨慎管理义务，因故意或重大过失造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时采取应急措施，并向甲方报告。三、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方每月应向乙方支付物业服务费人民币______元/平方米，物业服务费总计每月人民币______元。该标准为暂定标准，在合同履行期间，根据物业服务成本变动等因素，双方可协商调整物业服务费标准，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应于每月______日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.逾期支付责任若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。四、物业服务期限本协议物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；若一方不同意续签，则应在协议期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金等违约责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常物业服务活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。若乙方因故意或重大过失给甲方造成财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方隐私或不当使用甲方资料，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律