宅基地审批合同协议

宅基地审批合同协议甲方（审批方）：名称：[审批部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（申请方）：姓名：[申请人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟申请宅基地用于建造住宅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就宅基地审批事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置乙方申请的宅基地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，该地块四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.审批内容甲方负责对乙方提交的宅基地申请进行审核、审批，包括但不限于审查乙方是否符合宅基地申请条件，核实申请地块的权属、地类等情况，办理相关审批手续，直至发放宅基地批准文件。审批过程需遵循国家及地方关于宅基地管理的法律法规、政策规定和相关程序要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的宅基地申请材料，包括但不限于身份证明、户籍证明、家庭住房情况证明等。按照法律法规和政策规定，对乙方的宅基地申请进行审核，有权决定是否批准乙方的申请。在审批过程中，有权对申请地块进行实地勘查、核实相关情况。2.义务向乙方告知宅基地申请的条件、程序、所需材料等相关信息，提供必要的指导和说明。对乙方提交的申请材料进行及时、认真的审核，在法定期限内作出审批决定，并将审批结果书面通知乙方。如因甲方原因导致审批延误或错误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。严格按照法律法规和政策规定履行审批职责，不得滥用职权、徇私舞弊。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法定程序和期限进行宅基地审批，并及时告知审批进展情况。对甲方的审批决定有异议的，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。2.义务如实向甲方提供宅基地申请所需的全部材料，并保证材料的真实性、准确性和完整性。积极配合甲方进行实地勘查、核实等工作，按照甲方要求提供相关协助。严格按照经批准的宅基地位置、面积等要求使用宅基地，不得擅自改变用途或超出批准范围建设。按照国家及地方规定缴纳与宅基地审批相关的费用（如有）。如因乙方提供虚假材料或违反相关规定导致审批不通过或产生其他后果的，乙方应承担全部责任。三、审批流程及时间1.乙方申请乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方提交宅基地申请材料。申请材料应包括但不限于：宅基地申请表；申请人身份证明；户籍证明；家庭住房情况证明（如房屋产权证书、无房证明等）；其他相关证明材料（根据当地政策要求提供）。2.甲方受理甲方收到乙方申请材料后，应在[x]个工作日内进行审查。如材料齐全、符合形式要求，予以受理，并向乙方出具受理通知书；如材料不齐全或不符合形式要求，应一次性告知乙方需要补正的内容。3.实地勘查与审核甲方受理申请后，应在[x]个工作日内组织人员对申请地块进行实地勘查，并结合相关部门意见进行审核。审核内容包括但不限于：乙方是否符合宅基地申请条件，申请地块是否符合土地利用总体规划、村庄规划等。4.审批决定甲方应在实地勘查与审核结束后的[x]个工作日内作出审批决定。如批准乙方的宅基地申请，应向乙方发放宅基地批准文件；如不予批准，应书面通知乙方并说明理由。四、费用及支付方式1.费用与宅基地审批相关的费用，按照国家及地方规定的标准由乙方承担。具体费用项目及金额如下：宅基地申请费：[x]元；实地勘查费：[x]元（如有）；其他费用（如有）：[x]元。以上费用总计[x]元。2.支付方式乙方应在收到甲方发出的缴费通知后的[x]个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的期限进行审批或作出审批决定，每逾期一日，应按照审批费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照审批费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身过错导致审批错误或不通过，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为申请宅基地所支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间提交申请材料或提供虚假材料，导致审批延误或不通过的，乙方应自行承担全部责任，甲方有权不予退还乙方已支付的费用。同时，乙方应按照审批费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经批准的宅基地位置、面积等要求使用宅基地，擅自改变用途或超出批准范围建设的，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权依法收回宅基地，并要求乙方恢复土地原状。乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）