宗地买卖定金合同协议

宗地买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一宗地（以下简称"该宗地"），乙方有意购买该宗地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宗地买卖事宜达成如下定金合同协议：一、标的物详细说明1.宗地位置：该宗地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.宗地面积：经专业测量机构测量，该宗地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商业用地等]4.土地性质：[出让土地或划拨土地等]5.地上附着物情况：该宗地上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及后续款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该宗地进行处分。2.义务保证该宗地权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该宗地存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供与该宗地相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该宗地的相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地变更登记手续等，所需费用按照法律法规及合同约定执行。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该宗地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。对该宗地的状况进行必要的了解和查看。在符合法律法规及合同约定的前提下，要求甲方协助办理该宗地的相关手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及后续款项。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理该宗地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。如乙方决定不再购买该宗地，应按照本合同约定承担相应的违约责任。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.定金用途：该定金作为乙方购买该宗地的担保，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作宗地购买款的一部分；如乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、宗地买卖价款及支付方式1.买卖价款：双方协商确定该宗地的买卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期款项：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在双方签订土地转让合同之日起[x]个工作日内，乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期款项：在办理该宗地产权过户手续前，乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第四期款项：在该宗地产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。五、宗地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将该宗地交付给乙方。2.交付方式：双方应在宗地现场进行交接，甲方应向乙方提供该宗地的相关资料及钥匙等，并确保该宗地处于正常可使用状态。乙方应在交接清单上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如该宗地权属存在瑕疵、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法实现购买该宗地的目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付该宗地，每逾期一日，应按照买卖价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理相关手续，导致宗地买卖无法按时完成，每逾期一日，应按照买卖价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协