庄园代建合同协议

庄园代建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设一座庄园，缺乏相关建设经验及专业技术能力，故委托乙方为其提供庄园代建服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庄园位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.庄园规模及功能总建筑面积：约[x]平方米，包括但不限于主宅、客房、餐厅、娱乐设施用房、附属用房等。主宅：为[具体风格]的[层数]层建筑，建筑面积约[x]平方米，具备客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等功能区域，装修标准为[详细装修标准描述]。客房：共计[x]间，每间客房面积不小于[x]平方米，配套独立卫生间，装修风格为[具体风格]，提供舒适的住宿环境。餐厅：可容纳[x]人同时就餐，配备专业厨房设备，能够提供各类餐饮服务。娱乐设施用房：包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室、KTV包房等，满足甲方休闲娱乐需求。附属用房：涵盖车库、仓库、配电室、锅炉房等，保障庄园的正常运营。3.建设内容建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑给排水及采暖工程等。景观工程：打造庄园内的绿化景观，包括草坪铺设、花卉种植、树木移栽及养护、景观小品建设等，营造优美的自然环境。配套设施工程：建设道路、停车场、围墙、大门等配套设施，确保庄园的交通便利及安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对庄园代建项目的建设进度、质量、成本等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务。有权根据实际情况提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更产生的相应费用。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。负责协调项目周边关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性和合法性进行审查。如因甲方提供资料不实导致的损失，由甲方承担。在法律法规允许的范围内，有权自主选择设计单位、施工单位、监理单位等专业机构，但应确保所选机构具备相应资质和能力，并对其工作成果负责。2.义务严格按照国家及地方现行的有关工程建设的法律法规、规范标准以及本协议约定进行庄园代建工作，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引发的相应责任。编制详细的项目代建计划和预算，报甲方审核通过后严格执行。合理安排项目建设进度，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，应承担相应的违约责任。负责组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方进行图纸会审、技术交底等工作，协调各方关系，确保项目建设顺利进行。建立健全项目管理制度，对项目建设过程中的质量、安全、进度、成本等进行有效控制和管理。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。负责办理项目建设过程中所需的各类审批手续，但甲方应予以积极配合。在项目竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并办理工程竣工验收备案手续。将竣工验收合格的项目移交给甲方，并提供项目建设过程中的全部资料。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方按照经甲方审核通过的项目代建计划完成相应阶段工作后，向甲方提交进度款申请报告。甲方在收到申请报告后[x]个工作日内审核确认，并支付至已完工程价款的[x]%。竣工款：项目竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%。尾款：项目竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际情况提出工程变更要求，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时编制变更预算及施工方案，报甲方审核。2.经甲方审核同意的工程变更，其费用按照以下方式调整：如变更导致工程费用增加，增加的费用由甲方承担，并相应调整代建费用。如变更导致工程费用减少，减少的费用在代建费用中相应扣减。3.因工程变更导致项目建设进度延误的，乙方应采取合理措施加快进度，确保项目按时竣工交付使用。由此增加的费用由责任方承担。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的有关工程建设的法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现并解决质量问题。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现工程质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.验收工程竣工后，乙方应组织相关部门进行自验。自验合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到申请报告后[x]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关方进行竣工验收。如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入项目工期。因乙方原因导致项目无法通过竣工验收的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方逾期付款导致项目延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、标准完成庄园代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。