学生租用房装修合同协议

学生租用房装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学生，因学习需要租赁甲方房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并对房屋进行装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为学生居住及学习使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修相关事宜1.装修许可乙方在对房屋进行装修前，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工进度计划、装修材料清单等内容。2.装修费用乙方自行承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、施工人员费用等。甲方不承担任何与装修相关的费用。3.装修标准乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。装修标准应符合以下要求：墙面：[具体装修要求，如乳胶漆墙面，颜色为[颜色名称]等]地面：[具体装修要求，如木地板，材质为[材质名称]等]门窗：[具体装修要求，如安装断桥铝门窗，颜色为[颜色名称]等]水电线路：[具体装修要求，如水电线路应符合安全规范，采用暗线铺设等]其他：[如有其他特殊装修要求，可在此详细说明]4.装修工期乙方应合理安排装修工期，确保装修工程在[装修工期期限]内完成。如因乙方原因导致装修工期延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延误，工期相应顺延。5.装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内进行验收。如验收合格，双方应签订装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规进行装修，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取相应的措施予以纠正。3.甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。4.甲方应协助乙方办理与装修相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。5.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行装修，并在租赁期限内使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应合理使用房屋及装修设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及装修状况。如因乙方原因导致房屋及装修设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应负责房屋内部的卫生清洁和安全防范工作，确保房屋内的环境卫生和安全。6.乙方如需对房屋进行转租或转借，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自转租或转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及装修后的状态交还甲方。乙方不得拆除已装修的固定设施设备，如因乙方拆除导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或在租赁期间擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，或擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏或改变房屋结构及装修状况等，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，交还甲方。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如因乙方原因导致装修工程出现质量问题或安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具