容城县拆迁补偿协议合同

容城县拆迁补偿协议合同甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于容城县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋房屋性质：[私有住宅/公有住宅/非住宅等]房屋建筑面积：[x]平方米，其中有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋具体户型及布局为：[详细描述各房间的用途、尺寸等]。房屋结构：[砖混结构/砖木结构/钢结构等]房屋装修情况：[简单描述房屋内部装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗情况等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、庭院围墙、太阳能热水器、空调外挂机等]2.土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的各项费用，但本协议另有约定的除外。按照本协议约定的时间和地点向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置补偿方式。对乙方的房屋及附属物进行合理拆迁，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。如因甲方过错导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款，并获得相应的安置房屋（如有）或安置补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。在拆迁过程中，有权要求甲方对乙方的人身和财产安全提供必要的保障措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与拆迁房屋相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、户口本、身份证等。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋测量、评估等工作。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和甲方的拆迁工作安排，不得故意阻挠拆迁工作的进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经[具有资质的评估机构名称]评估，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元。附属设施补偿：对乙方房屋附属设施的补偿共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：独立车库补偿：人民币[x]元地下室补偿：人民币[x]元庭院围墙补偿：人民币[x]元太阳能热水器补偿：人民币[x]元空调外挂机补偿：人民币[x]元......（如有其他附属设施，依次列举）装修装饰补偿：对乙方房屋装修装饰的补偿共计人民币[x]元，具体补偿明细如下：墙面装饰补偿：人民币[x]元地面铺设补偿：人民币[x]元门窗补偿：人民币[x]元......（如有其他装修装饰项目，依次列举）搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每平方米人民币[x]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或乙方自行解决居住问题之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：对于乙方房屋用于经营的部分，按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，乘以停产停业期限[x]个月计算，停产停业损失补偿共计人民币[x]元。乙方应提供相关经营资料及证明文件，以供甲方核实。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款总额的[x]%支付至乙方指定银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余补偿款支付至乙方指定银行账户。（二）产权调换1.甲方将位于容城县[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋的基本情况如下：房屋户型：[详细描述各套安置房屋的户型，如两居室、三居室等]房屋建筑面积：每套安置房屋的建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房屋测绘部门实测面积为准。实测面积与暂定面积误差在±[x]%以内的，按照本协议约定的价格结算；误差超过±[x]%的，双方按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]个工作日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方，并按照同期银行贷款利率支付利息。乙方不退房的，产权归乙方所有，超出部分的房价款由甲方承担。房屋结构：[安置房屋的结构，如砖混结构/框架结构等]房屋装修情况：[简单描述安置房屋的装修标准，如毛坯房/简装修等]2.双方按照以下方式结算差价：被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值进行差价结算。乙方应向甲方支付的差价金额为人民币[x]元（差价金额=安置房屋市场评估价值被拆迁房屋市场评估价值）。该差价结算在办理房屋产权调换手续时一并进行。安置房屋市场评估价值以[具有资质的评估机构名称]出具的评估报告为准，评估费用由[评估费用承担方]承担。3.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，为乙方办理安置房屋的选房手续，并与乙方签订《安置房屋买卖合同》。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，并按照本协议及《安置房屋买卖合同》的约定支付相关费用。4.安置房屋的产权登记手续由甲方负责办理，办理产权登记所需的各项费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理产权登记手续，将安置房屋产权登记至乙方名下。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋（如有），每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿款总额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的款项（如有）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于