家庭住宅施工合同协议

家庭住宅施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其家庭住宅进行施工建设，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭住宅施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方家庭住宅施工工程2.工程地点：__________________3.工程内容及要求对甲方家庭住宅进行整体施工，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等。详细施工内容及要求见本合同附件一《工程施工图纸及要求》。工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格标准。4.工程规模：总建筑面积为______平方米，其中地上______层，地下______层（如有）。二、合同工期1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.总日历天数：______天工期如遇以下情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，影响施工进度的；设计变更或工程量增加的；不可抗力因素导致工程无法正常施工的；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过8小时的；经甲方同意的其他情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的其他调整因素外，合同总价不再调整。详细工程价款组成明细见本合同附件二《工程价款明细清单》。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。屋面防水工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。有权要求乙方提供与工程有关的各类文件资料。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工条件，确保施工顺利进行。协调施工过程中与周边邻里等相关方的关系，避免因甲方原因导致乙方施工受阻。组织设计单位、施工单位等相关人员对工程进行竣工验收，并按照规定及时备案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供必要的施工协助和配合，如施工场地交接、施工条件保障等。对甲方提出的不合理要求和干预有权拒绝。2.义务严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、本合同约定的工程内容及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定合理的施工进度计划，按照合同工期组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照国家规定和本合同约定提供工程所需的各类材料、设备，并确保其质量符合要求。负责施工期间的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照相关规定和甲方要求及时提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量在质保期内承担保修责任，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量检验评定标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。4.工程质量保修本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。质保期内，乙方应按照国家规定和本合同约定承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工条件或协调相关关系，导致乙方施工受阻或工期延误的，甲方应承担相应的损失，并顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同价款增加的，应按照增加部分的价款及时支付给乙方；若导致合同价款减少的，双方应协商调整合同价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程内容及要求、施工质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定履行质保期内的保修义务，甲方有权自行维修或委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足，同时乙方应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签