宜昌简装房购房合同协议

宜昌简装房购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于宜昌市[具体地址]的简装房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该简装房位于宜昌市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修情况]，门窗[门窗材质及状况]，厨房配备[厨房设施明细]，卫生间配备[卫生间设施明细]等（详细描述房屋内部已有的装修及配套设施）。2.附属设施该房屋附带[附属设施明细，如地下室、停车位、储物间等]，具体情况如下：[附属设施1详细情况，包括位置、面积、使用状况等][附属设施2详细情况，包括位置、面积、使用状况等]......房屋所属小区的配套设施，如绿化、休闲设施、物业服务用房等情况：小区绿化覆盖率达到[x]%，休闲设施包括[休闲设施明细及位置]，物业服务用房位于[具体位置]，面积为[x]平方米（如有相关配套设施，详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行合同义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、附属设施状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责处理房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时房屋处于正常使用状态。按照合同约定的时间和标准，向乙方交付房屋及附属设施。交房时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋及附属设施。有权在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付前，应按照合同约定支付房屋定金或预付款项（如有）。在接收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收。如无异议，应签署房屋交接单。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该简装房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体时间1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体时间2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并会同乙方对房屋及附属设施进行验收。乙方应按照合同约定的标准对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或承担相应的赔偿责任。经双方验收合格后，乙方应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自双方签署之日起，房屋的所有权及相关权益即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因办理房屋产权过户手续产生的相关费用，按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括：[甲方承担的费用明细]由乙方承担的费用包括：[乙方承担的费用明细]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金以及乙方因此产生的其他直接损失和间接损失。若甲方未如实向乙方告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或预付款项（如有），同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或预付款项（如有），同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋时，无正当理由拒绝签署房屋交接单或提出不合理的验收异议，导致房屋交付延误的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准