安居铺面转让协议书模板

安居铺面转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的安居铺面（以下简称"该铺面"），乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，其具体位置及四至范围以现有产权证或相关产权证明文件为准。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.装修及设施设备：甲方保证在转让前已对该铺面进行了全面装修，并配备了如下设施设备（详细清单见附件一），乙方应在受让铺面时对上述装修及设施设备的现状进行验收确认。若乙方在验收后发现存在与甲方描述不符或影响正常使用的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责按照本协议约定进行处理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含铺面的所有权转让费用、装修及设施设备的转让费用、现有租赁合同的权益转让费用（如有）以及因本次转让所产生的一切税费等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在[具体日期]前，支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到该款项后的[x]个工作日内，将该铺面的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在完成铺面过户登记手续或其他相关权益变更手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。若因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续或其他相关权益变更手续，乙方有权顺延支付剩余转让款，且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该铺面拥有合法的所有权或处分权，有权将该铺面转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况、抵押情况、使用现状、装修及设施设备状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该铺面的过户登记手续或其他相关权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理过户登记手续或其他相关权益变更手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，则由双方协商承担，协商不成的，按照公平合理的原则分担。在本协议签订后至铺面交接完成前，负责妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保其保持转让时的现状。若因甲方保管不善导致该铺面或相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该铺面及相关资料，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对铺面的现状、装修及设施设备等进行清点核实，并签署书面交接清单（交接清单见附件二）。协助乙方处理与该铺面相关的现有租赁合同（如有），确保乙方能够顺利承接该租赁合同的权益，并按照租赁合同的约定履行相应的义务。若因甲方原因导致乙方无法顺利承接租赁合同权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知铺面情况、协助办理过户登记手续、交付铺面及相关资料等。有权在支付定金后，对该铺面进行实地考察和了解，甲方应给予必要的协助和配合。在受让该铺面后，有权依法依规对其进行经营使用、装修改造等，但应遵守法律法规及相关政策规定，并不得损害公共利益和他人合法权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照本协议约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。若因乙方原因导致该铺面被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在办理铺面过户登记手续或其他相关权益变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在受让该铺面后，负责承担该铺面的后续经营管理费用、水电费、物业费等相关费用。在本协议签订后至铺面交接完成前，不得擅自对该铺面进行装修改造或拆除相关设施设备。若乙方违反此约定，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、铺面交接1.双方应在乙方支付完第二笔转让款后的[x]个工作日内，按照本协议约定进行铺面交接。交接时，双方应共同对铺面的现状、装修及设施设备等进行清点核实，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录铺面的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备名称及数量、物品清单等，作为双方确认铺面交接的依据。2.铺面交接完成后，该铺面的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。若交接后发现存在任何与交接清单不符或未记录的问题，由甲方负责解决并承担相应责任。若因乙方原因导致交接后出现问题的，由乙方自行承担责任。3.甲方应在铺面交接完成后的[x]个工作日内，协助乙方办理该铺面的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用。若因甲方原因未能及时办理过户手续给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该铺面的真实情况，或隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续或其他相关权益变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自损坏或拆除该铺面的装修及设施设备，或未按照本协议约定妥善保管该铺面及相关设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。5.若乙方擅自改变该铺面的用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。6.若乙方未按照本协议约定使用该铺面，或擅自对该铺面进行装修改造或拆除相关设施设备，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失义务的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）均由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补