委托购买二手房合同协议

委托购买二手房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买二手房，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称"该房屋"），乙方接受甲方委托，并负责为甲方寻找合适的房源、协助甲方与卖方进行谈判、签订购房合同以及办理相关过户手续等事宜。二、房屋具体情况1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋建成年份为[具体年份]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。2.房屋权属情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，卖方拥有完全处分权，房屋所有权证号为[具体证号]。3.配套设施房屋附带[具体附属设施，如停车位、储藏室等]，水、电、气、暖等配套设施齐全且正常使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其寻找房源及交易进展情况。对乙方提供的房源及交易信息有知情权和选择权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋交易相关事项提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照本协议约定向乙方支付相关费用。积极配合乙方办理房屋购买相关事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关合同及文件等。在乙方协助下与卖方进行谈判、签订购房合同，并按照合同约定履行付款义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、尽职的态度为甲方寻找合适的房源，向甲方如实介绍房屋情况及交易相关信息。协助甲方与卖方进行谈判，争取有利的交易条件，维护甲方合法权益。负责审查房屋相关文件资料，确保房屋交易合法合规，并及时向甲方通报审查结果。协助甲方签订购房合同，并对合同条款进行解释和说明，确保甲方理解合同内容。在房屋交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于房屋产权过户、抵押登记、水电燃气过户等，并及时向甲方通报手续办理进展情况。对甲方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方提供房源信息、协助谈判、签订合同及办理过户手续等全部服务内容。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[x]个工作日内出具合法有效的发票。五、购房款支付及交易流程（一）购房款支付1.甲方与卖方协商确定购房款金额及支付方式，并在购房合同中明确约定。购房款支付方式可选择一次性付款、银行贷款或分期付款等，具体以双方协商为准。2.若甲方选择银行贷款支付购房款，乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款所需文件资料、协助与银行沟通等。甲方应按照银行要求按时提供相关资料，并配合银行进行贷款审批。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应按照购房合同约定的付款方式自行筹集资金支付购房款。3.若甲方选择分期付款，甲方应按照购房合同约定的时间和金额向卖方支付款项，乙方应协助甲方监督款项支付情况，确保交易安全。（二）交易流程1.乙方根据甲方需求寻找合适房源，并向甲方介绍房屋情况。甲方对乙方推荐的房源满意后，乙方协助甲方与卖方进行初步沟通，了解卖方售房意愿及交易条件。2.若双方有意向继续交易，乙方协助甲方与卖方进行谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行协商，争取达成一致意见。在谈判过程中，乙方应及时向甲方通报谈判进展情况，并根据甲方意见提出合理建议。3.谈判达成一致后，乙方协助甲方与卖方签订购房合同。乙方应仔细审查购房合同条款，确保合同内容合法合规、明确清晰，保护甲方合法权益。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，确保甲方理解合同各项内容。4.购房合同签订后，乙方协助甲方办理房屋产权过户手续。乙方应负责准备过户所需文件资料，并陪同甲方前往相关部门办理手续。在办理过户手续过程中，乙方应及时了解手续办理进展情况，协调解决可能出现的问题，确保过户手续顺利完成。5.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方协助甲方办理房屋交接手续。乙方应督促卖方按照合同约定时间交房，并协助双方进行房屋验收，确保房屋附属设施、设备齐全且正常使用。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应协助甲方与卖方协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致购房交易无法完成，如甲方反悔不购买房屋、未能按时履行付款义务等，甲方应按照购房合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的服务费用、预期利益损失等。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在为其提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时为甲方寻找合适房源、未如实介绍房屋情况、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在协助甲方办理房屋交易手续过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可