学校公寓转租合同协议

学校公寓转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与学校签订公寓租赁合同，现甲方欲将其承租的学校公寓部分区域转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.转租公寓位置：位于[学校名称]内的[公寓楼名称及具体房间号]。该公寓为[公寓类型，如四人间、双人间等]，房间面积约为[x]平方米，包含独立的卧室、[卫生间情况，如独立卫生间或公共卫生间]、阳台等基本设施。2.配套设施：房间内配备有[列举主要家具家电，如床、书桌、衣柜、空调、热水器等]，同时公寓公共区域设有[说明公共区域设施，如洗衣机、烘干机、饮水机等]供租户共同使用。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与学校签订的原公寓租赁合同剩余期限。2.如甲方与学校的原租赁合同发生变更、解除或终止等情形导致本转租合同无法继续履行时，本转租合同随之终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际转租期限与本转租合同约定的租金标准向乙方结算租金，并退还乙方剩余租金及押金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准包含公寓租金、物业管理费、水电费等所有费用，但不包含乙方因个人使用产生的特殊费用，如额外的水电费、网络费等。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]的形式将当月租金支付至甲方指定的收款账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本转租合同当日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金的具体期限，如7个工作日内]将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损坏公寓设施设备的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在本转租合同期限内，如甲方与学校的原租赁合同发生变更、解除或终止等情形导致本转租合同无法继续履行时，有权按照本合同约定终止本转租合同。2.义务确保其有权将学校公寓部分区域转租给乙方，并向乙方提供与学校签订的原公寓租赁合同复印件等相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的公寓及相关设施设备，并保证公寓及设施设备在转租期间正常使用。负责协调处理与学校及其他相关部门的关系，确保乙方在转租期间能够正常使用公寓，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，应承担相应的违约责任。在租赁期间，如公寓及设施设备出现损坏或故障，甲方应及时通知学校进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前解除本转租合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期间，如公寓及设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时通知学校进行维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓及设施设备。如因乙方故意或重大过失造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。遵守学校及公寓的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将公寓及设施设备交还甲方，如乙方对公寓进行了装修或改造，应在交还公寓前恢复原状或与甲方协商处理。承担因个人使用产生的水电费、网络费等费用，并按时缴纳。五、维修责任1.在租赁期间，公寓及设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因正常使用导致的损坏，由甲方负责通知学校进行维修。因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，由双方协商解决维修责任问题。2.乙方应及时向甲方报告公寓及设施设备出现的损坏情况，甲方应在接到报告后[具体通知期限，如24小时内]通知学校进行维修。如因甲方未及时通知学校维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在维修期间，如因维修需要乙方暂时无法正常使用公寓部分区域的，甲方应根据实际情况给予乙方适当的租金减免或其他补偿措施。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限，如15日]的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的公寓及相关设施设备，或擅自提高租金、提前解除本转租合同等，甲方应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变公寓结构或用途、损坏公寓及设施设备、违反学校及公寓的各项规章制度、擅自将公寓转租给第三方等，乙方应按照本合同约定承担相应的维修或赔偿责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本合同约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本转租合同。提前解除合同的一方应提前[具体通知期限，如30日]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本转租合同：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本转租合同无法继续履行的。甲方与学校的原租赁合同解除或终止，导致本转租合同无法继续履行的。乙方逾期支付租金超过[具体逾期期限，如15日]，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变公寓结构或用途、损坏公寓及设施设备、违反学校及公寓的各项规章制度、擅自将公寓转租给第三方等，经甲方书面通知后仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起[具体搬离期限，如5日内]将公寓及设施设备交还甲方，甲方应在乙方交还公寓及设施设备后按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式