威海市仓库出租协议合同

威海市仓库出租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于威海市[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该仓库用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于威海市[详细地址]，具体位置见附件一《仓库位置示意图》。2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积以双方共同测量确认为准。3.仓库结构：仓库为[仓库结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，具备[列举仓库现有设施，如消防设施、照明设施等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，且租赁期满后继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[x]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用仓库。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回仓库的，应提前[x]日通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证仓库符合安全使用标准，具备正常使用功能。在租赁期间，负责对仓库的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题由乙方自行负责。尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用仓库。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复仓库，如乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责仓库内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家及地方有关消防安全、环境保护等法律法规的规定。因乙方原因导致仓库发生安全事故或环境污染等问题的，由乙方承担全部法律责任。未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。在租赁期间，如因乙方原因造成仓库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将仓库腾空并交还甲方。五、仓库的使用与维护1.使用要求：乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方如需改变仓库用途，必须书面通知甲方并经甲方书面同意。2.维护责任：租赁期间，乙方应负责仓库内部的日常维护和保养，确保仓库设施设备的正常运行。如发现仓库设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.安全责任：乙方应加强仓库的安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库的消防安全和人员安全。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定应急预案。如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回仓库，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意将仓库转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定的时间将仓库腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理仓库内的物品，由此造成的损失由乙方承担。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。一方依据上述规定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字