存量房定金合同协议

存量房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下存量房事宜进行协商，并已达成初步意向，为确保交易顺利进行，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就定金相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售存量房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如：空调、冰箱、电视、热水器等]，房屋附属设施及设备状况良好，乙方已实地查看房屋，对房屋现状及附属设施设备情况表示认可。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金作为乙方购买甲方上述存量房的担保。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用及交易的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关交易手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋质量。如因甲方擅自改动导致乙方无法正常接收房屋或房屋价值受损，甲方应承担修复责任或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户及交付手续。在甲方存在违约行为导致合同无法履行或乙方无法实现合同目的时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本合同各项条款，如实提供个人信息及相关资料，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本合同后，积极配合甲方及相关部门办理房屋交易手续，按照法律法规及相关政策的要求提供必要的文件和资料，并按时履行各项义务。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。在房屋交付时，按照合同约定的标准接收房屋，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并按照双方协商的解决方案处理。四、房屋交易流程及时间节点1.协商签订买卖合同甲乙双方应在本定金合同签订之日起[x]个工作日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的存量房买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款，确保交易的顺利进行。2.办理贷款手续（如需要）若乙方需要办理银行贷款支付购房款，应在签订买卖合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，如房屋产权证明、收入证明等。贷款审批通过后，甲乙双方应按照银行要求办理相关手续。3.产权过户手续甲乙双方应在买卖合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.房屋交付甲方应在收到全部购房款（或按照买卖合同约定满足房屋交付条件）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。房屋交付后，房屋的风险责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修费用损失、中介费损失、贷款利息损失等。如甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或合同无法继续履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、中介费损失等。如乙方未按照合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。若乙方在签订买卖合同后擅自变更或解除合同，应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、双方身份证明等相关文件。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____