定制学校出租合同协议

定制学校出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：名称：[学校全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[学校详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[具体代码/号码]法定代表人/个人：[姓名]地址：[承租方详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校场地及相关设施资源，乙方有租赁需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学校事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[学校详细地址]的[具体教学楼名称/区域名称]共计[x]平方米的教学场地出租给乙方使用。该场地包括教室[x]间、办公室[x]间、实验室[x]间以及配套的走廊、楼梯等公共区域。场地内配备有基本的教学设备，如课桌椅、讲台、投影仪、音响设备等，具体设备清单见本合同附件一《教学设备清单》。2.附属设施甲方提供场地内的水电设施、消防设施、通风设施、照明设施等附属设施供乙方使用。其中，水电设施应保证正常供应，消防设施应符合国家相关标准且处于可正常使用状态，通风设施应能满足教学活动的空气流通需求，照明设施应能提供充足且适宜的光线。学校内设有公共卫生间、开水供应处等公共服务设施，乙方可共同使用。卫生间应保持清洁卫生，开水供应应定时足量。3.服务内容甲方负责提供场地的日常清洁服务，包括教室、办公室、走廊、楼梯等区域的每日清扫，以及卫生间的定期消毒。甲方负责维护场地内的安全秩序，配备安保人员进行定时巡逻，确保场地及人员的安全。甲方负责对场地内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如遇设施设备故障，应及时进行维修，维修费用按照本合同约定执行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或甲方因合理原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施，并确保其符合约定的使用条件。负责对场地及附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用按照本合同约定执行。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证场地的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。在租赁期限内，对租赁场地及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保场地及设施设备正常使用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规规定及本合同约定合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地用途、拆除或损坏场地内的设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，甲方另有要求的除外。负责租赁场地内的消防安全、卫生管理等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保场地符合相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。遵守学校的各项规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。如需举办活动，应提前向甲方报备，经甲方同意后方可进行。活动期间应遵守相关规定，确保活动安全、有序进行。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按时将租赁场地及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体金额根据实际情况确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为维修场地及设施设备所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收取租金所造成的利息损失、甲方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，按照违约行为给对方造成的影响程度及对方可能遭受的合理预期损失进行赔偿。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整给合同履行带来的影响，如无法继续履行合同，应按照相关法律法规规定处理。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括《教学设备清单》、《安全责任书》、《卫生管理