家庭用地协议书范本

家庭用地协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的家庭用地（以下简称"该土地"），愿意出让给乙方使用；乙方基于对该土地的需求，有意受让并使用该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该家庭用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻地边界描述]，南至[相邻地边界描述]，西至[相邻地边界描述]，北至[相邻地边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：该土地用途为家庭居住使用，乙方应按照此用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地出让款项。有权对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记（如有需要）等，相关费用由[费用承担方]承担。在协议签订后[具体时间]内，将该土地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合正常使用条件，不存在明显的地质问题、建筑物阻碍等影响乙方使用的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地，并在该土地上进行合法的家庭居住建设及相关活动。在协议履行过程中，如发现甲方提供的土地存在权利瑕疵或不符合本协议约定的情况，有权要求甲方解决或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款项。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造、建设等活动，应符合国家及当地的相关法律法规和规划要求，并提前通知甲方。负责承担在使用该土地过程中产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业管理费等。在协议期满或提前终止后，按照本协议约定将土地及地上建筑物（如有）完好无损地返还给甲方。三、土地出让款项及支付方式1.土地出让款项：双方经协商一致，确定该土地的出让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作土地出让款的一部分。首付款：乙方应在甲方交付土地之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），累计支付金额达到土地出让款的[x]%。剩余款项：剩余土地出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付剩余款项，也可选择按照以下分期付款方式支付：在[分期付款时间节点1]，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[分期付款时间节点2]，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[具体交付时间]内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付土地时进行现场交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细记载土地的交付状况，包括土地面积、现状、附属设施等情况。3.使用期限：乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起[x]年。使用期限届满后，双方可根据当时的法律法规及实际情况协商是否续签协议。4.期满后处理：使用期限届满，乙方应按照本协议约定将土地及地上建筑物（如有）完好无损地返还给甲方。地上建筑物如因乙方使用产生折旧等损耗，乙方无需进行额外补偿，但应保证建筑物结构安全及基本使用功能正常。如乙方在使用期限届满后仍需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订新的协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的土地存在权利瑕疵或不符合本协议约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为使用该土地而投入的各项费用等。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照土地出让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地出让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地出让款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附