安置房共建合同协议

安置房共建合同协议甲方（共建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（共建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建设安置房事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，确保共建项目顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）安置房建设地点本安置房项目位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]。（二）安置房建设规模共建的安置房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体户型包括[详细列举户型及面积，如：两居室80平方米户型[x]套、三居室120平方米户型[x]套等]。（三）建设标准1.建筑结构：采用[具体建筑结构，如框架结构、剪力墙结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家建筑工程质量验收标准。2.建筑材料：主体结构材料选用符合国家标准的[具体材料名称及规格，如钢材采用[品牌及规格]、水泥采用[品牌及规格]等]，外墙装饰材料、屋面防水材料等应具备良好的防水、保温、隔热性能，且符合环保要求。3.配套设施基础设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应接入项目用地红线，并达到相应的使用标准。供水应满足居民生活用水需求，供电应确保双回路供电或具备应急发电设备，供气应接通天然气管道，排水应实现雨污分流。公共服务设施：建设配套的物业管理用房、社区活动中心、幼儿园、停车位等公共服务设施。停车位按照规划要求配置，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，确保满足居民停车需求。幼儿园应符合教育部门相关标准，为小区内适龄儿童提供学前教育服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与安置房建设项目的规划、设计、施工等环节的监督，提出合理建议和意见。对乙方在建设过程中的工程质量、进度等情况进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在安置房建成后，按照合同约定享有相应的房屋分配权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方支付共建款项。协助乙方办理安置房建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边居民、相关部门等的关系，确保建设项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方支付的共建款项。根据相关法律法规和合同约定，自主组织安置房建设项目的施工、管理，包括选择施工队伍、采购建筑材料等，但应确保所选用的施工队伍具备相应资质，建筑材料符合质量要求。在建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务严格按照国家和地方有关建筑工程的法律法规、标准规范以及本合同约定的建设标准进行安置房建设，确保工程质量达到优良标准。在建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保安置房按时竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，协商解决工程延误问题。负责安置房建设项目的竣工验收备案工作，确保房屋具备交付使用条件。在竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、质量检验报告等。对建成后的安置房承担质量保修责任，按照国家规定的保修期限和范围履行保修义务。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应并免费进行维修。三、共建款项支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付共建款项：1.合同签订后[x]日内：支付共建款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：支付共建款项的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内：支付共建款项的[x]%，即人民币[x]元。4.竣工验收备案合格后[x]日内：支付剩余共建款项，即人民币[x]元。（二）支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证。四、工程变更（一）变更程序1.如因规划调整、设计变更或其他原因需要对安置房建设项目进行工程变更，提出变更方应提前[x]日书面通知对方，并提交详细的变更方案和预算。2.双方应在收到变更通知及相关资料后的[x]个工作日内进行协商，达成一致意见后签订工程变更协议。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.工程变更导致费用增加或减少的，应按照变更协议约定调整共建款项支付金额。（二）变更费用承担1.因甲方原因导致的工程变更，由此增加的费用由甲方承担；因乙方原因导致的工程变更，由此增加的费用由乙方承担。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致的工程变更，双方应根据公平合理的原则分担费用。五、竣工验收（一）验收标准安置房建设项目的竣工验收应按照国家和地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及本合同约定的建设标准进行。（二）验收程序1.乙方在完成安置房建设项目施工后，应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后的[x]个工作日内，组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工程交付期限。六、房屋分配（一）分配原则1.按照双方在本合同中约定的分配比例进行安置房分配。甲方分配的房屋套数为[x]套，乙方分配的房屋套数为[x]套。具体房屋户型、楼层等分配方案由双方另行协商确定，并签订房屋分配协议。2.房屋分配应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑双方的权益和需求。（二）分配程序1.在安置房竣工验收合格后[x]个工作日内，双方共同制定房屋分配方案，并在小区内进行公示，公示期不少于[x]个工作日。2.公示无异议后，双方按照房屋分配方案进行房屋分配，并签订房屋分配协议。房屋分配协议应明确每套房屋的具体位置、面积、户型等信息，以及双方的权利义务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付共建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的建设施工活动，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担由此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建设标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每出现一次质量问题，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。2.若乙方未按照本合同约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响