学校场地出租合同协议

学校场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将学校场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[学校具体地址]，该场地所在建筑物的详细地址为[具体门牌号]。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积为[x]平方米（以双方共同测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如教育培训、体育活动、文化展览等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地。在租赁期限内，甲方有权根据学校整体规划及实际需要，对场地进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照合同约定的时间和方式向乙方交付场地。负责对场地的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致场地及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，甲方应保证乙方对场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但应提前告知甲方，并不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除装修部分，恢复场地原状。如乙方未拆除或拆除后造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。合理使用场地及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关法律法规及学校管理规定的要求。因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守学校的各项规章制度，服从学校的统一管理。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及附属设施设备清理干净，完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。五、场地的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责场地主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方负责场地内部设施设备（包括但不限于水电设备、门窗、墙面地面等）的日常维修保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行负责维修或委托甲方维修，维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或意外事件导致的场地及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.保养要求乙方应定期对场地及设施设备进行清洁、检查和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏或使用寿命缩短，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权定期对场地及设施设备进行检查，如发现乙方未按照保养要求使用或维护场地及设施设备，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场地或擅自解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未履行对场地的维修养护义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的用途使用场地或擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[x%]。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将场地交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[x%]。乙方还应补缴拖欠的租金及押金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方损坏场地及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方未经甲方同意擅自装修或改造场地，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方违反学校的规章制度或未服从学校统一管理，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________一方如需变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。