委托收取房租合同协议

委托收取房租合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为收取该房屋的房租；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房租代收服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于______________________，具体门牌号为______________________。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：该房屋用途为______（居住/办公/商业等）。（二）房屋权属情况甲方系该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完整产权，产权证书编号为______________________。（三）委托事项甲方委托乙方代为收取该房屋的房租，包括但不限于接收租户支付的租金、押金等款项，并按照本协议约定转交给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、准确地代收房租，并将代收款项转交给甲方。有权了解乙方代收房租的相关情况，包括但不限于租户支付租金的时间、金额等。有权对乙方的代收行为进行监督和检查。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及租户信息，确保乙方能够顺利开展代收房租工作。如实告知乙方该房屋的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金金额等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在代收房租过程中，有权要求租户提供相关支付凭证及身份信息等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，及时、准确地代收房租，并将代收款项转交给甲方。妥善保管代收的房租款项，不得擅自挪用、截留或侵占。定期向甲方反馈代收房租的情况，包括但不限于租户支付租金的时间、金额、支付方式等。在代收房租过程中，如遇租户拖欠租金或其他纠纷，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题。三、代收房租的方式及时间（一）代收方式1.现金支付：租户可直接向乙方支付现金，乙方应在收到现金后当场出具收款收据，并妥善保管。2.银行转账：租户应将租金及押金等款项转账至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后的______个工作日内确认到账情况，并及时通知甲方。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________开户名：______________________3.电子支付：如租户通过电子支付平台（如微信、支付宝等）支付租金，乙方应在收到支付信息后的______个工作日内确认收款情况，并及时通知甲方。乙方应提供明确的电子支付收款二维码或收款账号信息。（二）代收时间乙方应在每月租金支付期限届满前______天，提醒租户按时支付租金。如遇节假日或特殊情况，代收时间可相应顺延，但乙方应提前通知甲方。四、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应按照每月代收房租金额的______%向乙方支付委托费用。委托费用的计算以乙方实际代收的房租金额为基数，不包括租户支付的押金等其他款项。（二）支付方式甲方应在收到乙方转交代收房租款项后的______个工作日内，将当月的委托费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停代收房租服务，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方在代收房租过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时、准确地代收房租并转交给甲方，每逾期一天，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已代收的房租款项及支付违约金。2.若乙方擅自挪用、截留或侵占代收的房租款项，乙方应全额返还代收款项，并按照代收款项金额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方反馈代收房租情况，每逾期一次，应向甲方支付______元的违约金。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方。经双方协商一致同意解除协议的，双方应按照本协议约定进行结算和交接。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方未按照本协议约定的联系方式通知对方相关事项，导致对方未能及时收到通知的，责任由变更方自行承担。（四）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（五）协议份数本协议一