工业住宅合同协议

工业住宅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工业住宅具体地址]的工业住宅（以下简称"该工业住宅"），乙方有意购买该工业住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.工业住宅基本情况该工业住宅建筑面积为[x]平方米，土地性质为[工业用地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为工业生产。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、附属设施等情况]。2.附属设施及设备该工业住宅配套有[列举附属设施及设备，如电力设施、供水设施、排水设施、消防设施等]，具体明细见本合同附件一《附属设施及设备清单》。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该工业住宅享有合法的所有权及处分权，并保证该工业住宅不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。2.义务向乙方提供该工业住宅的相关产权证明文件、土地使用证等资料的原件及复印件，并保证所提供资料真实、合法、有效。在合同签订后[x]日内，将该工业住宅及附属设施设备按现状交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与该工业住宅相关的前期遗留问题，如物业费、水电费、税费等（如有），确保乙方接收后无后顾之忧。协助乙方办理该工业住宅的产权过户手续，提供必要的协助和配合，因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在合同约定的交付期限届满时，有权要求甲方按照合同约定交付该工业住宅及附属设施设备。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付购房款。在接收该工业住宅及附属设施设备后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该工业住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在甲方交付该工业住宅及附属设施设备之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理该工业住宅产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该工业住宅及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该工业住宅及附属设施设备的相关资料，并协助乙方查验房屋现状。乙方验收合格后，双方签署《工业住宅交接确认书》，视为完成交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该工业住宅的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由责任方承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该工业住宅及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的产权证明文件等资料不真实、不合法、无效，导致乙方无法取得该工业住宅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自处置该工业住宅或附属设施设备，导致乙方权益受损的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变该工业住宅的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续或履行其他合同义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该工业住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：附属设施及设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||||||||1|电力设施|[具体电力设施规格]|[x]套|||2|供水设施|[具体供水设施规格]|[x]套|||3|排水设施|[具体排水