家园建造转让合同协议

家园建造转让合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[签订合同的年/月/日]签订地点：[签订合同的具体地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处正在建造中的家园（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地理位置：该家园位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道名称及门牌号]。2.土地情况：土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.在建工程情况已完成基础工程，包括地基的浇筑与夯实，深度达到设计要求的[x]米，基础承载力满足设计标准。主体结构施工进度为[具体楼层数及施工情况，如已完成至地上[x]层，混凝土浇筑质量良好，钢筋布置符合设计规范等]。已安装部分建筑构配件，如部分门窗框已安装到位，材质为[具体材质]，符合建筑设计要求。水电线路铺设已完成部分，其中[具体已铺设线路情况，如室内照明线路已铺设至[具体位置]，电线规格为[具体规格]，给排水管道已铺设至[具体位置]，管径为[具体管径]等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该家园建造转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方为建造该家园已投入的全部成本、预期利润以及与该标的物相关的一切权益转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订之日起[x]天内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理标的物转让的初步手续，如向相关土地管理部门、建设管理部门等提交转让意向申请等文件（如有需要）。进度款：当标的物主体结构完成至[具体里程碑楼层，如地上[x]层封顶]时，乙方应在该里程碑完成后的[x]个工作日内，支付进度款人民币[x]元整（大写：[大写进度款金额]）。当标的物全部建筑构配件安装完毕，且经乙方及相关质量检测部门验收合格后，乙方应在验收合格后的[x]个工作日内，支付进度款人民币[x]元整（大写：[大写进度款金额]）。当标的物水电线路全部铺设完成，并通过相关部门验收合格后，乙方应在验收合格后的[x]个工作日内，支付进度款人民币[x]元整（大写：[大写进度款金额]）。尾款：在标的物整体竣工验收合格，并办理完产权过户登记手续（如能办理）后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让标的物拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与标的物建造相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、设计图纸、施工记录、质量检测报告等（如有），确保资料真实、完整、有效。负责按照现有建造进度继续组织施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准和设计要求。在施工过程中，接受乙方及乙方委托的监理单位（如有）的监督检查，对发现的问题及时整改。配合乙方办理与标的物转让相关的各项手续，包括但不限于协助乙方与相关土地管理部门、建设管理部门等沟通协调，提供必要的文件和资料，签署相关文件等。因办理手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在标的物交付给乙方前，负责标的物的安全保卫工作，防止标的物遭受损坏或灭失。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定继续建造标的物，并保证建造质量。有权对标的物的建造过程进行监督检查（可委托监理单位进行），对不符合合同约定或质量标准的情况提出整改意见，要求甲方整改。在标的物符合交付条件时，有权要求甲方按照合同约定交付标的物。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定配合甲方办理与标的物转让相关的各项手续，提供必要的文件和资料，签署相关文件等。因办理手续产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在标的物建造过程中，尊重甲方的施工安排和管理，不得无故干涉甲方正常施工，但有权依据合同约定进行监督检查。在标的物交付后，按照相关法律法规及合同约定承担标的物的使用、管理、维护等责任。四、标的物交付及验收1.交付时间：在标的物整体竣工验收合格后的[x]个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，不影响甲方按照合同约定收取款项及追究乙方违约责任的权利；如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署标的物交付确认书，确认交付的具体内容和状态。交付内容包括但不限于建筑物实体、相关配套设施（如水电设施、门窗等）、土地使用权益等。交付确认书应详细记载标的物的现状，如建筑物外观是否有损坏、水电设施是否正常运行等情况。3.验收标准标的物应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的设计要求。土地使用权益应清晰无争议，符合土地出让合同约定及相关法律法规规定。相关配套设施应齐全且能正常使用，如水电设施应能够满足正常居住或使用需求，门窗应开启灵活、关闭严密等。4.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，组织相关人员（包括但不限于专业技术人员、质量检测人员等）对标的物进行验收。验收过程中，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至标的物达到验收标准。整改完成后，乙方应再次组织验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致交付延迟的，按照本合同关于交付延迟的约定执行。五、产权过户及相关手续办理1.办理条件及时间：若标的物能够办理产权过户登记手续，双方应在标的物整体竣工验收合格后的[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供真实、完整、有效的相关文件和资料，并按照产权登记部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方配合义务：乙方应按照产权登记部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和质量要求继续建造标的物，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致标的物质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合要求，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将标的物转让给第三方或设置任何权利负担，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每延迟一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变标的物的建造规划、设计或用途，乙方应立即恢复原状，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，每延迟一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理相关手续，乙方应向甲方支付转让价款的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同