委托房屋销售合同协议

委托房屋销售合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，若没有则注明无附属设施]。2.销售服务内容乙方负责为甲方提供房屋销售的全程服务，包括但不限于：对该房屋进行市场调研与分析，制定合理的销售策略；寻找潜在买家，组织看房活动；协助甲方与买家进行谈判、签订房屋买卖合同；办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、房屋交付等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。对乙方的销售行为有监督权，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定是否与买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房屋销售工作，包括但不限于协助乙方安排看房时间、解答买家关于房屋的疑问等。按照本协议约定向乙方支付销售佣金及相关费用。在房屋交易过程中，按照法律法规及相关部门要求，及时办理各类手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。根据市场情况和专业判断，有权自主制定房屋销售价格及销售策略，但应确保价格合理且符合本协议约定。在房屋销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售服务。利用自身专业知识和销售渠道，积极推广该房屋，努力寻找合适的买家，促成房屋交易。及时向甲方反馈房屋销售情况，包括潜在买家的意向、谈判进展等信息。在与买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋相关信息。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。负责办理房屋交易过程中乙方职责范围内的各项手续，如协助买家办理贷款手续、协助办理产权过户手续等，并确保手续办理的合法性和及时性。若因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、销售价格及佣金支付1.销售价格双方协商确定该房屋的销售底价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在底价基础上进行价格调整，但调整后的价格不得低于底价的[x]%。若乙方成功促成房屋交易且实际成交价格高于底价，高出部分作为乙方的销售业绩奖励，归乙方所有。2.佣金支付甲方同意在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付销售佣金。销售佣金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如合同签订后[x]个工作日内]。若因甲方原因导致房屋交易无法完成或解除合同，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付销售佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的合理费用。若甲方违反本协议约定，拒绝与乙方推荐的合适买家签订房屋买卖合同，或擅自与乙方推荐的买家以外的第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的合理费用及全部未支付的佣金和违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时向甲方反馈房屋销售情况、故意隐瞒或夸大房屋信息、未协助甲方办理相关手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用。若乙方违反本协议约定，擅自降低销售价格或与买家恶意串通损害甲方利益，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时将销售佣金支付给相关合作方（如有），导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补