委托铺面租赁合同协议

委托铺面租赁合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），愿意委托乙方代为租赁经营；乙方具备相关的租赁经营能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托铺面租赁合同协议：一、合同双方身份及标的物描述1.甲方身份及权利甲方系该铺面的合法所有权人，对该铺面享有完整的占有、使用、收益和处分权。甲方有权按照本协议约定收取铺面租赁经营所产生的收益，并对乙方的租赁经营行为进行监督。2.乙方身份及义务乙方系具有独立民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具备从事铺面租赁经营的专业知识和经验。乙方应按照本协议约定，以自己的名义与承租方签订租赁合同，并负责该铺面的日常租赁经营管理工作，确保租赁经营活动合法、合规、有序进行。3.标的物具体描述该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业/办公/其他]。铺面内部装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施清单]。二、委托事项及期限1.委托事项甲方委托乙方代为寻找承租方，并以乙方名义与承租方签订铺面租赁合同，收取租金及相关费用，负责铺面的日常维护、管理、修缮等工作，确保铺面正常使用。2.委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解铺面租赁经营情况，包括但不限于承租方信息、租金收取情况、铺面使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定及时足额交付铺面租赁经营收益。有权对乙方的租赁经营行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供该铺面的合法产权证明或其他相关证明文件，确保乙方能够合法开展租赁经营活动。协助乙方办理与铺面租赁经营相关的手续，如提供必要的文件、资料等。在委托期限内，不得擅自干涉乙方的正常租赁经营管理工作，但有权对乙方提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取因租赁经营该铺面而产生的合理报酬（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主决定承租方的选择、租金价格、租赁期限等租赁条款，但应确保不损害甲方利益。有权要求甲方协助办理与铺面租赁经营相关的手续。2.义务按照本协议约定，以自己的名义与承租方签订铺面租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议要求。负责该铺面的日常租赁经营管理工作，包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及相关费用、维护铺面设施设备、处理租赁纠纷等。定期向甲方报告铺面租赁经营情况，包括但不限于承租方信息、租金收取情况、铺面使用状况、维修费用支出等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。按照国家法律法规及本协议约定，合理使用和管理该铺面，不得擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动。妥善保管与铺面租赁经营相关的文件、资料、合同等，在委托期限届满或本协议终止后，应将相关资料完整移交给甲方。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租金及相关费用的收取与分配1.租金标准乙方与承租方协商确定的租金标准不得低于甲方认可的市场平均水平。租金标准应在租赁合同中明确约定，并按照租赁合同约定的支付方式和时间收取租金。2.租金分配乙方收取的租金在扣除本协议约定的乙方应承担的费用（如税费、管理费、维修费用等）及合理报酬（如有）后，剩余部分应按照本协议约定及时足额交付给甲方。3.其他费用与铺面租赁经营相关的其他费用，如水电费、物业费、税费等，按照法律法规及租赁合同约定由相应方承担。乙方应负责按时缴纳应由乙方承担的费用，并确保不因费用问题影响铺面的正常使用。五、铺面的维护与修缮1.日常维护乙方应负责该铺面的日常维护工作，确保铺面设施设备正常运行，保持铺面整洁卫生。如发现铺面存在安全隐患或需要维修的问题，应及时采取措施进行处理，并承担相应的维修费用。2.重大修缮对于铺面的重大修缮项目（如结构改造、装修翻新等），乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行修缮。重大修缮费用由[双方协商确定承担方]承担。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺面转租或转借他人。如乙方确需转租或转借，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租或转借合同，但乙方仍应按照本协议约定履行相关义务。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的租赁经营管理工作或未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定及时足额交付铺面租赁经营收益给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借铺面，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还因转租或转借取得的收益，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，