宾馆日常维护合同协议

宾馆日常维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有宾馆并需要进行日常维护，乙方具备提供相关维护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宾馆日常维护事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务内容（一）标的物描述甲方将其位于[具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"）作为本合同的维护标的物。该宾馆为[层数]层建筑，建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，配套设施包括但不限于电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、电力系统、弱电系统等。（二）服务内容1.设施设备维护对宾馆内的所有设施设备进行定期巡检，包括但不限于各类电器设备、家具、门窗、卫浴设施等，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备正常运行。对电梯进行日常保养，包括清洁、润滑、检查机械部件和电气系统等，确保电梯安全可靠运行，定期进行年检并取得合格报告。维护空调系统，定期清洗空调滤网、检查制冷制热效果、维修故障部件，保证室内温度符合舒适标准。对消防系统进行维护，包括消防设备的检查、保养、维修，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求，协助甲方通过消防部门的定期检查。检查和维护给排水系统，确保管道畅通、无渗漏，及时维修水龙头、马桶等给排水器具的故障。维护电力系统，检查电线电缆、配电箱、开关插座等，确保电力供应稳定，排除电气安全隐患。对弱电系统（如监控系统、门禁系统、网络系统等）进行日常维护，保证系统正常运行，数据传输稳定，及时修复故障设备。2.建筑物维护检查宾馆建筑物的外观，包括墙面、屋顶、外立面装饰等，及时发现并修复损坏、脱落等问题，保持建筑物外观整洁美观。对建筑物内部的结构进行定期检查，如楼板、梁、柱等，确保结构安全可靠，发现异常情况及时报告并采取相应措施。维护宾馆的防水工程，检查屋面、卫生间、厨房等部位的防水情况，及时修补渗漏点，防止水患对宾馆造成损害。3.环境卫生维护负责宾馆公共区域的日常清洁工作，包括大厅、走廊、楼梯、电梯厅、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期清理宾馆内的垃圾和杂物，确保垃圾及时清运，垃圾桶保持清洁无异味。对宾馆的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。4.其他维护服务根据甲方的需求，及时响应并处理宾馆内发生的各类突发维修事项，如设施设备突发故障、自然灾害造成的损坏等。协助甲方进行宾馆的局部改造和装修工程，提供相关技术支持和建议，确保工程质量和安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维护服务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供维护服务所需的相关资料和信息，包括但不限于宾馆的建筑图纸、设施设备清单、使用说明书等。协助乙方进入宾馆进行维护服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。对乙方提出的关于维护服务的合理建议和要求给予积极配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护服务费用。根据本合同约定和实际维护服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在维护服务过程中，如发现甲方提供的设施设备存在质量问题或其他可能影响维护服务效果的情况，有权及时告知甲方并提出合理建议。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，认真履行维护服务职责，确保宾馆设施设备正常运行，建筑物外观良好，环境卫生整洁。配备专业的维护服务人员，制定详细的维护服务计划和操作规程，并严格按照计划和规程进行维护服务工作。定期对维护服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保维护服务人员具备相应的专业知识和技能。建立维护服务档案，记录维护服务工作的内容、时间、结果等信息，并定期向甲方提交维护服务报告。对维护服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维护服务过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、维护服务费用及支付方式（一）维护服务费用本合同维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更维护服务内容的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成每季度的维护服务工作后，应在次季度首月的[x]日前向甲方提交该季度的维护服务报告。甲方在收到报告后的[x]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[x]个工作日内向乙方支付该季度维护服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.本合同期满或双方提前终止合同后，乙方应在[x]个工作日内将维护服务工作交接完毕，并向甲方提交最终的维护服务报告。甲方在收到报告后的[x]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核通过后的[x]个工作日内支付剩余的维护服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行维护服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同维护服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供维护服务，或因乙方原因导致维护服务质量不符合约定的，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本合同维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间提交维护服务报告或维护服务档案不完整、不准确的，每逾期一日，应按照本合同维护服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的维护服务费用。3.若乙方违反本合同约定，将甲方的商业秘密或其他敏感信息泄露给第三方的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合