家具城改建酒店合同协议

家具城改建酒店合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[家具城具体地址]的家具城，拟将其改建为酒店，乙方具备相关的改建工程经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家具城改建酒店事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围甲方委托乙方对位于[家具城具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的家具城进行改建为酒店。改建内容包括但不限于建筑结构改造、内部装修、水电暖系统改造、消防设施改造、智能化系统建设等，以满足酒店的运营需求。2.改建标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防、环保等标准和规范进行改建工程，确保改建后的酒店符合安全、舒适、环保等要求。具体改建标准如下：建筑结构：对原家具城的建筑结构进行评估，根据酒店的功能需求进行必要的加固和改造，确保结构安全可靠，能够承受酒店运营期间的各种荷载。内部装修：按照星级酒店的装修标准进行设计和施工，包括但不限于客房、餐厅、会议室、大堂等区域的装修，使用环保、优质的装修材料，营造出舒适、美观的环境。水电暖系统：对原有的水电暖系统进行全面改造，确保满足酒店的用水、用电、供暖和制冷需求。改造后的系统应具备良好的稳定性和节能性，符合相关行业标准。消防设施：按照消防法规的要求，完善消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等，确保消防设施完好有效，能够及时应对火灾事故。智能化系统：建设酒店智能化系统，包括客房控制系统、安防监控系统、停车场管理系统、酒店管理系统等，提高酒店的管理效率和服务质量。3.酒店功能布局改建后的酒店应具备以下功能区域：客房：设置[x]间不同类型的客房，包括标准间、大床房、套房等，满足不同客人的住宿需求。客房内应配备齐全的生活设施，如床、衣柜、桌椅、电视、空调、卫生间等，提供舒适的住宿环境。餐厅：设有中餐厅和西餐厅，中餐厅提供各种中式菜肴，西餐厅提供西式餐饮服务。餐厅应具备良好的就餐环境，能够容纳[x]人同时就餐。会议室：设置[x]个不同规模的会议室，配备先进的会议设备，如投影仪、音响系统、电子白板等，满足商务会议、培训、宴会等活动的需求。大堂：打造宽敞、明亮、豪华的酒店大堂，设置接待台、休息区、行李寄存处等功能区域，为客人提供热情、周到的服务。其他功能区域：根据酒店的定位和需求，还可设置健身房、游泳池、SPA中心、商务中心等功能区域，提升酒店的综合服务能力。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改建工程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同的约定对改建工程的质量、进度、安全等方面进行验收。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供家具城的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑图纸、规划许可证等，协助乙方办理改建工程所需的各项审批手续。按照本合同的约定向乙方支付改建工程费用。协调解决改建工程中涉及的周边关系问题，确保改建工程顺利进行。在改建工程期间，负责家具城内原有家具及设备的保管和清理工作，如因甲方原因造成的损失，由甲方自行承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同的约定支付改建工程费用。有权根据改建工程的实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，对改建方案进行合理调整。有权在改建工程中使用甲方提供的相关资料和场地。义务按照国家及地方现行的相关标准和规范，以及本合同约定的改建范围、改建标准和酒店功能布局，组织实施改建工程，确保改建工程的质量、进度和安全。负责改建工程所需的设计、施工、监理等单位的招标和管理工作，签订相关合同，并确保各单位按照合同约定履行义务。定期向甲方汇报改建工程的进展情况，及时反馈改建工程中出现的问题，并提出解决方案。在改建工程竣工后，负责办理工程竣工验收备案手续，并将改建后的酒店交付甲方使用。在改建工程期间，负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。改建工程完成后，负责对改建工程中涉及的各项设施设备进行调试和试运行，确保其正常运行。负责改建工程的质量保修工作，在质量保修期内，对改建工程出现的质量问题及时进行维修处理。质量保修期按照国家及地方现行的相关规定执行。三、费用及支付方式1.改建工程费用经双方协商一致，本改建工程的总费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改建工程范围内的全部费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建工程费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。改建工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付改建工程费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。改建工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改建工程费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改建工程费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本改建工程的开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本改建工程的竣工日期为[具体竣工日期]。改建工程总工期为[x]天，自开工日期起计算。3.工期延误如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。五、质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防、环保等标准和规范，以及本合同约定的改建标准进行施工，确保改建工程的质量符合要求。改建工程质量应达到合格标准，如经相关部门验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。2.验收程序改建工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括但不限于建筑结构、内部装修、水电暖系统、消防设施、智能化系统等。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工程延误，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付改建工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停改建工程施工，由此产生的工期延误及费用增加等责任由甲方承担。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理改建工程所需的审批手续，导致改建工程无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更本合同约定的改建范围、改建标准或酒店功能布局，乙方有权要求甲方按照变更后的实际情况调整改建工程费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝调整，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时完成改建工程，每逾期一天，应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方改建工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方整改导致工程延误，按照本合同关于工期延误的约定执行。如乙方整改后仍不符合标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将本合同项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府行为等致使本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。